Immeuble Gros Morne (97213) - 1

IMMEUBLE DE RAPPORT - Ideal investisseurs - Composition de l'ensemble immobilier : 4 lots – Garages + Habitation + Commerce

Ulric Bourgeois vous propose cet immeuble de rapport composé comme suit : ?LOT 1 – GARAGE (20 m²) – LIBRE Loyer potentiel : 150 ¤ / mois (hors charges) Eau & électricité à la charge du locataire Travaux à prévoir ?LOT 2 – RDC – Appartement T2 (47 m²) – LIBRE Loyer potentiel : 480 ¤ / mois (hors charges) ? 1 chambre ?1 salle de bain ?WC séparé ?Cuisine Grand séjour Travaux à prévoir Possibilité de louer ou non le garage avec le logement ? LOT 3 – 1er ÉTAGE – LOCAL COMMERCIAL (47 m²) – LOUÉ Activité : Magasin de meubles, en place depuis 40 ans Loyer actuel : 480 ¤ / mois État convenable Locataire sérieux et stable ?LOT 4 – 2ème ÉTAGE – GRAND DUPLEX (152 m²) – LOUÉ Loyer actuel : 900 ¤ / mois (hors charges) Eau & électricité à la charge du locataire 1er niveau : ? 1 chambre avec balcon Séjour ?Salle de bain ? Douche + WC séparé 2ème niveau : ? 1 chambre avec balcon ? 1 chambre attenante à la terrasse ?Salle de bain (baignoire) ?WC séparé Taxe foncière : 2 850 ¤ / an AVANTAGES CLEFS Ensemble immobilier complet : habitation + commerce + garage Plusieurs lots déjà loués, garantissant un revenu immédiat Gros potentiel d'optimisation avec les deux lots libres Rareté d'un duplex de 152 m² + balcon + terrasse Environnement dynamique et très recherché Fort potentiel de rentabilité : 11% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulric BOURGEOIS, Tél. : 06 96 88 76 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32435559)

Caractéristiques

• Immeuble de 262.00 m²
• Construit en 1969
• Terrain de 110.00 m²
• Non connu

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