Immeuble avec espace commercial et sa partie habitation

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Situé à Guerlédan, cet immeuble offre une belle opportunité combinant habitation et ancien commerce. La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une cuisine fonctionnelle, d'un dégagement avec escalier, et d'un spacieux et lumineux salon-séjour. Au premier étage, un palier dessert un bureau, deux grandes chambres confortables, et une salle de bain avec WC en enfilade. Le deuxième étage propose un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace personnalisé selon vos besoins. L'ancien commerce et garage comprend une ancienne station-service (désaffectée) et un vaste garage offrant de multiples possibilités. Vous y trouverez un garage attenant à la maison, une zone de lavage pratique, un pont fixe de type fosse de vidange pour l'entretien des véhicules, un pont élévateur, un bureau pour la gestion de l'activité, et une zone de stockage dédiée à la quincaillerie. A l'extérieur, l'ensemble bénéficie d'une zone de stationnement et d'un petit espace de jardin, ajoutant une touche d'agrément à la propriété. Ce bien unique offre un potentiel d'aménagement varié, que ce soit pour un projet résidentiel avec espace de stockage ou pour une reprise d'activité artisanale ou commerciale. Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732

• Immeuble de 105.00 m²
• Terrain de 580.00 m²
• Non connu