Immeuble Haussy (59294)

Immeuble de rapport – 5 appartements + 1 local co

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre Cambrai et Valenciennes, au coeur d'Haussy (59294), sur la place principale, comprenant 5 appartements en bon état général ainsi qu'un local commercial de 95 m² avec vitrine, offrant une visibilité optimale. Composition du bien : 1 local commercial (95 m²) Vitrine sur rue Pompe à chaleur (chauffage économique) DPE : D Loyer prévisionnel : 1 200 ¤ / mois 5 appartements (tous non meublés, chauffage électrique, DPE D) : 39 m², 56 m², 56 m², 58 m² et 70 m² Les 5 sont déja loués : bails en cours Local commercial libre de tout occupation Revenus locatifs potentiels : Appartements : 28 800 ¤ / an Local commercial : 14 400 ¤ / an Total annuel : 43 200 ¤ Caractéristiques techniques : Toiture et gros oeuvre refait entièrement en 2000 Chauffage individuel (électrique + PAC pour le commerce) Parties communes en bon état Pas de parking privé (parking publique juste en face) Taxe foncière : 3 000 ¤ / an Idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé avec une occupation mixte (habitation + commerce). Contactez-nous pour une visite ou un dossier d'investissement complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 07 66 30 67 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32907754)

En Exclusivité

• Immeuble de 374.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 390.00 m²
• Non connu