Ensemble de 6 logements et 12 garages
? IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEUR – HONFLEUR PROCHE CENTRE-VILLE Agence Immo Honfleur vous présente cette excellente opportunité d'investissement, idéalement située à deux pas du centre-ville historique de Honfleur. Un ensemble immobilier à fort potentiel comprenant 6 logements à rénover et un ensemble de garages. ? Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée :1 appartement de 2 pièces avec cour privative. 1 studio avec cour privative. 1er étage :1 appartement de 2/3 pièces. 1 studio. 2ème étage :2 studios mansardés. ? Les Extérieurs & Annexes : 11 garages actuellement loués (générant un revenu immédiat) + 1 garage libre (12 garages au total). 2 caves indépendantes. Un petit terrain attenant. ?? Côté Technique : Gros oeuvre en bon état : La toiture, les menuiseries extérieures et les façades ne nécessitent pas de travaux majeurs. Intérieur : Rénovation globale à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement) pour optimiser le rendement locatif. Compteurs individuels : Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et d'un compteur d'eau divisionnaire (gestion simplifiée). L'avis de l'agence : Un produit rare sur le marché honfleurais, idéal pour de la location à l'année, du meublé de tourisme ou un projet de découpe. Forte demande locative sur le secteur. Prix : 719000€ € FAI, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MARTINOT Agent commercial (Entreprise individuelle)
Caractéristiques
- Immeuble de 153.00 m²
- Terrain de 704.00 m²
- Non connu électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 305 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C 12 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Agence.immo
- 8 Rue de Balzac, 37000 Tours
- 79346699600014
- https://www.agence.immo/
Contactez Sébastien MARTINOT
A propos du prix du bien
- Prix : 719 000 €
- Honoraires : 34 000.00 € TTC soit 4.96 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 685 000 €
- Barème des honoraires de l'agence