Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Joigny (89300)"

171000 € - Vente - Immeuble Joigny

• 10 pièces
• 213.00 m²

Immeuble locatif centre historique de Joigny

Joigny, centre historique Immeuble locatif de 218 m² - comprenant 3 appartements, vendu loué. RDC : appt - 3 chambres, loué 480 € + 20 € de charges 1er étage : appt - 2 chambres, loué 540 € + 20 € de charges 2ème étage : appt - 2 chambres, loué 430 € + 20 € de charges Soit 17 400 € annuel (hors charges) Foncier : 1381 € Cette annonce référence 343534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 171 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 6,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174000 € - Vente - Immeuble Joigny

• 10 pièces
• 157.00 m²

Immeuble de rapport

Centre historique de Joigny Immeuble locatif de 5 logements = 4 studios et 1 F2 (1 logement de disponible) Revenus actuels mensuels de 1300 €, Possibilités de revenus après travaux de 1700 €, voire plus si meublés. Foncier : 1830 € Assurance : 486 € 174 000 € Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce référence 310264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000 € - Vente - Immeuble Joigny

• 7 pièces
• 96.00 m²

Immeuble centre ville JOIGNY

Idéalement placé, immeuble avec vitrine comprenant une boutique en rez-de-chaussée, une arrière boutique avec WC et local technique à l'étage : appartement en duplex de 3 pièces à finir d'aménager Libre de locataire Cette annonce référence 319266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000 € - Vente - Immeuble Joigny

• 109.00 m²

Vente Immeuble 109 m²

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : À 5 minutes à pied de la gare de Joigny - Immeuble de rapport de 109 m² Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements F2, tous actuellement loués, pour un revenu locatif mensuel de 1 300 ¤ hors charges. Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec accès aux 3 caves. Appartement F2 de 39,10 m² comprenant une entrée par le séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. Chauffage électrique. DPE E. Loyer : 400 ¤ HC. 1er étage Appartement F2 de 44,70 m² en très bon état comprenant une entrée par le séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. Chauffage au gaz de ville. DPE D. Loyer : 450 ¤ HC. 2ème étage Appartement F2 de 24,90 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz de ville. DPE D. Loyer : 450 ¤ HC. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Une climatisation réversible a été installée dans le séjour. Les atouts de l'immeuble Les chaudières gaz ont été installées en 2021. La toiture a été révisée en 2022. L'ensemble est en bon état général. Quelques travaux de finition peuvent être envisagés, notamment une remise en peinture de l'appartement du rez-de-chaussée ainsi que quelques interventions ponctuelles sur les tableaux éléctriques. Un interphone et trois caves complètent cet ensemble. Emplacement recherché, proximité immédiate de la gare et des commodités. Un investissement locatif idéal avec trois logements déjà loués et un revenu locatif de 1 300 ¤ HC par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719315)

150000 € - Vente - Immeuble Joigny

Ensemble immobilier avec dépendances

Dans le centre historique de Joigny, ensemble immobilier comprenant 3 studios loués + un appartement F2 à rénover (possibilité de faire F3). Greniers et dépendances. Studio 1 - bail SSP 29.06.2024 - loyer 250EUR Studio 2 - bail SSP 20.09.2024 - loyer 260EUR Studio 3 - bail SSP 22.10.2024 - loyer 270EUR

130000 € - Vente - Immeuble Joigny

• 96.00 m²

Joigny immeuble commercial très bien placé.

Joigny immeuble commercial très bien placé. Boutique traversante avec vitrine sur axe principal, espace à la suite, WC et petit local technique. (59m2) Logement duplex (96m2) dessus à finir d'aménager au 1er étage palier, séjour, cuisine, salle d'eau wc, grand dégagement / rangements. Au 2ème niveau, 1 chambre avec salle d'eau wc, 1 petite chambre. 1 grande chambre au dernier étage. Caves.

199500 € - Vente - Immeuble Joigny

• 165.84 m²

Ensemble de 4 logements - investissement locatif

Dans petit immeuble vente de 3 lots de copropriété représentant quatre logements au total. L'ensemble se développe sur le premier étage ainsi que le deuxième et dernier étage du bâtiment. Le bien comprend deux appartements de type F3 (DPE E et D) ainsi que deux studios (DPE E et D). À ce jour, les deux F3 sont loués, tout comme un studio meublé, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Les loyers en place sont les suivants : un F3 loué 550 EUR hors charges, un second F3 loué 560 EUR hors charges, un studio loué 310 EUR hors charges, un studio loué en meublé à 280 EUR hors charges. L'immeuble présente également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'acquérir le rez-de-chaussée en complément. Cette option permettrait de regrouper l'ensemble du bâtiment en pleine propriété, supprimant ainsi la copropriété et offrant une liberté totale de gestion et de valorisation. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble à taille humaine avec une marge de progression et un montage patrimonial intéressant.

144000 € - Vente - Immeuble Joigny

• 119.43 m²

Immeuble en centre ville

Immeuble situé en plein centre ville composé : au rez-de-chaussée, d'un local commercial; au 1er étage, un apaprtement de Type F2 et au dernier étage, un appartement de type F3

133900 € - Vente - Immeuble Joigny

• 10 pièces
• 5 chambres
• 264.00 m²

Immeuble à Fort Potentiel avec Aides à la Rénovation

Un ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le centre historique de Joigny, idéal pour un projet de location, de rénovation patrimoniale ou de résidence principale avec valeur ajoutée. Ce bien se compose de plusieurs lots, avec caves, greniers et annexes : Premier logement T3 (environ 90 m2) : Entrée avec rangements, cuisine, deux chambres, salon, salle d'eau, WC séparé. Buanderie sur le palier, grenier aménageable, cave voûtée. Classé actuellement en F, ce logement est le seul potentiellement louable dans l'immédiat. Deuxième logement T3 en rez-de-chaussée (environ 74 m2) : Deux chambres, salon, salle d'eau, couloir menant au terrain arrière. Travaux de réhabilitation nécessaires.Troisième logement Grand T3 sur deux niveaux (environ 100 m2) : RDC : entrée, chambre, pièce, cuisine. Étage : palier, seconde cuisine, salon, chambre, salle d'eau.Grenier, cave voûtée, garage attenant. Des travaux sont à prévoir. Possibilité de créer un quatrième logement dans cet espace grâce à son agencement modulable. Ce bien est situé dans le périmètre de l'Opération de Restauration Immobilière (ORI) menée par la ville de Joigny. Ce dispositif vise à soutenir la réhabilitation des logements anciens en centre-ville : Aides financières possibles pour travaux de rénovation énergétique, mises aux normes, restructuration complète, etc. Accompagnement personnalisé par la Maison de l'Habitat de Joigny pour constituer votre dossier. Selon votre situation, vous pouvez donc bénéficier de subventions importantes pour rénover ce bien avec un réel soutien technique et financier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou [email protected]. dès maintenant pour découvrir ce bien sur place, étudier les possibilités d'aménagement et les dispositifs d'aides disponibles. Une base idéale pour un projet locatif, patrimonial ou familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000 € - Vente - Immeuble Joigny

• 9 pièces
• 160.00 m²

IMMEUBLE CENTRE VILLE DE JOIGNY

A SAISIR A JOIGNY CENTRE VILLE - IDEALEMENT SITUE SUR AVENUE PRINCIPALE IMMEUBLE COMPRENANT : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : LOCAL COMMERCIAL de 56 m² - AVEC VITRINE, 3 BUREAUX, GARAGE, WC, ATELIER, COIN CHAUFFERIE - AU PREMIER ÉTAGE : APPARTEMENT de 94 m² COMPRENANT DÉGAGEMENT, CUISINE AMÉNAGÉE, SÉJOUR ET SALON AVEC CHEMINÉE, 2 CHAMBRES, BUREAU, WC, SALLE DE BAIN, - AU DEUXIÈME ÉTAGE SOUS COMBLES : 2 PIÈCES, 2 GRENIERS ET UNE TERRASSE. CAVE SOUS PARTIE, CHAUFFAGE GAZ DE VILLE, DOUBLE VITRAGE Idéal bureaux, agence immobilière, assurances... Cette annonce référence 320569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000 € - Vente - Immeuble Joigny

• 10 pièces
• 200.00 m²

immeuble de rapport

Situé au cœur du secteur historique du Vieux Joigny, cet ensemble immobilier de 6 appartements représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort rendement. L'enveloppe extérieure du bâtiment est déjà saine et valorisée, puisque la toiture a été remaniée et le crépi de la façade est récent. Le bâtiment offre une excellente mixité locative, idéale pour cibler différents profils de locataires : • Deux studios fonctionnels. • Deux appartements de type T2, offrant de beaux espaces de vie. • Deux appartements de type T2 en duplex, apportant un cachet supplémentaire. En annexe, l'immeuble dispose également de deux grandes caves de 30 m² chacune, un atout précieux pour le stockage ou pour proposer des prestations complémentaires aux locataires. Un projet de rénovation à forte valeur ajoutée Des travaux de réhabilitation globale sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Le projet architectural et technique comprendra la réfection des planchers, la mise aux normes de l'électricité ainsi que le réaménagement complet des intérieurs. Une fois cette rénovation finalisée, l'opération bénéficie d'un excellent positionnement patrimonial, avec une rentabilité brute projetée particulièrement attractive, estimée à un taux minimum de 12 %. Ce bien s'adresse aux investisseurs avertis ou aux marchands de biens souhaitant développer un patrimoine locatif performant dans un quartier de caractère. Pour obtenir plus de renseignements, consulter les plans ou planifier une visite sur place, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui. Cette annonce référence 322847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 501 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000 € - Vente - Immeuble Joigny

• 5 pièces
• 120.00 m²

Immeuble de rapport avec trois lots

Sur la commune de Joigny, je vous propose un immeuble de rapport comprenant deux studio et un T2 . Un studio est loué actuellement et les autres appartements seront loués prochainement. Chaque appartement a son compteur d'eau et son compteur EDF individuel. Quelques travaux restent à réaliser pour finaliser l'ensemble du bien hors toiture . Pour tout renseignement complémentaire. Merci de me contacter. Cette annonce référence 342758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000 € - Vente - Immeuble Joigny

• 3 pièces
• 150.46 m²

Immeuble de rapport à vendre à Joigny – Centre historique – 3 lots – Rentabilité attractive

Situé en plein cœur du centre historique de Joigny, à deux pas de l'église et des commodités, cet immeuble de caractère représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un bien avec cachet et rentabilité. Doté de deux entrées indépendantes, il permet une gestion optimisée des différents lots et une valorisation locative intéressante. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée – Lot 1 (local) Accès indépendant : – Deux pièces – Salle de bain – WC indépendant – Cour privative Loyer estimé : 500 € / mois Entrée secondaire – parties communes – Accès aux étages – 4 compteurs individuels (3 lots + communs) 1er étage – Appartement T2 (53 m²) – 1 chambre – Salon / séjour – Cuisine – Salle de bain Loyer estimé : 500 € / mois 2e étage – Appartement T3 (56 m²) – 2 chambres – Salon avec mezzanine – Cuisine – Salle de bain Loyer estimé : 600 € / mois Rentabilité locative estimée : Revenus mensuels : 1 600 € Revenus annuels : 19 200 € Les + du bien : Emplacement recherché dans le vieux Joigny Immeuble de charme (ancien, cachet préservé) 3 lots indépendants Compteurs individuels existants Bonne rentabilité potentielle Idéal investisseur Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité et performance locative. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000 € - Vente - Immeuble Joigny

• 6 pièces
• 100.00 m²

immeuble de rapport

Immeuble de rapport comprenant un local commercail , un studio bis et un T3 . Cette annonce référence 330962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900 € - Vente - Immeuble Joigny

• 9 pièces
• 150.00 m²

IMMEUBLE 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - VIELLE VILLE

Immeuble de caractère à rénover – Fort potentiel en centre-ville Situé en plein cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration actuelle, ses beaux volumes et son potentiel après travaux, cet immeuble peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale avec activité professionnelle ou à une opération de division. Le rez-de-chaussée accueille un ancien local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. Cet espace peut être conservé pour une activité professionnelle, commerciale ou artisanale, mais peut également être repensé selon les besoins du futur acquéreur. Ce niveau comprend également une remise, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une petite cour privative, véritable atout en centre-ville permettant de profiter d'un extérieur au calme. Les parties communes disposent d'un hall d'entrée, d'une chaufferie et d'un escalier desservant les différents niveaux de l'immeuble. Au premier étage se trouve un appartement composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de modernisation tout en conservant le charme de l'ancien. Le deuxième étage accueille un second appartement en duplex comprenant un séjour avec mezzanine, apportant du cachet et de beaux volumes, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace peut parfaitement convenir à une habitation familiale ou à un logement locatif après rénovation. Trois caves viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciés. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Une fois réhabilité, ce bien pourra répondre à différents projets : investissement locatif avec possibilité de créer plusieurs logements, habitation principale avec revenus complémentaires, activité professionnelle avec logement sur place ou encore projet patrimonial de rénovation. Un bien rare offrant de belles perspectives d'aménagement, de beaux volumes et le charme de l'ancien dans un environnement central et pratique au quotidien.

67900 € - Vente - Immeuble Joigny

Immeuble à rénover - Joigny

Immeuble à rénover – Centre historique de Joigny Surface totale : 163 m² Nombre de niveaux : 3 étages Local commercial en RDC (ancienne boucherie) Cave voutée – Grenier aménageable Un emplacement privilégié Situé en plein cœur du centre historique de Joigny, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare de Joigny accessible facilement). Un bien avec un fort potentiel - Rez-de-chaussée : Local commercial de 66 m² avec boutique, arrière-boutique et laboratoire (loué 600€). - 1er étage : Une chambre (19,1 m²), salle de bain et WC. - 2ème étage : Cuisine (6,69 m²), salle à manger (14,5 m²) et salon (16,8 m²). - 3ème étage : Couloir et chambre (20,7 m²). - Dépendances : Grande cave, grenier aménageable (33,9 m²). Travaux à prévoir - Rénovation complète nécessaire : électricité, plomberie, isolation, remise aux normes. - Optimisation des accès : Actuellement, l'entrée de l'habitation se fait soit par la boutique, soit par une porte arrière via un passage. - Amélioration de l'isolation. Un bien idéal pour un projet ambitieux ! Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant redonner vie à un bien de caractère et exploiter son potentiel. Possibilité de transformation en plusieurs logements, développement d'une activité commerciale ou encore création d'un lieu de vie atypique au cœur de Joigny. Diagnostics et DPE en cours Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

120000 € - Vente - Immeuble Joigny

• 178.00 m²

Immeuble d'habitation et un local commercial

Situé à Joigny (89300), cet immeuble offre un cadre de vie agréable au coeur de cette charmante commune de l'Yonne. Joigny, réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité, bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des commerces, écoles et services publics, offrant ainsi un cadre de vie épanouissant pour ses habitants. Cet immeuble à Joigny se distingue par sa surface totale de 178 m² répartie sur un terrain de 119 m². Composé d'un local commercial spacieux de 72 m², il offre également une habitation indépendante d'une superficie de 106 m². Doté d'une cave et d'une dépendance accessible par la rue, cet immeuble représente une opportunité polyvalente et intéressante, idéale pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à combiner activité commerciale et résidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karl-Alexandre GROSSI, Tél. : 06 62 34 36 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521120998.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33649007)

128000 € - Vente - Immeuble Joigny

• 160.00 m²

Immeuble avec 2 appartement et 1 local commercial

Situé à Joigny (89300), ville pittoresque de l'Yonne offrant un cadre de vie paisible et charmant, cet immeuble se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bénéficiant d'un emplacement central, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et services, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant à s'établir dans un environnement dynamique et convivial. Cet immeuble à fort potentiel, édifié sur un terrain de 117 m², propose une surface habitable de 160 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il offre de vastes possibilités d'aménagement pour en faire un espace commercial, des appartements ou bureaux selon les besoins de l'acquéreur. Sa configuration flexible et sa localisation prisée en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Local commercial avec cour refait a neuf. 2 appartements un F2 et un F3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33324229)

78000 € - Vente - Immeuble Joigny

• 97.00 m²

Vente Immeuble 97 m²

Iad France - Christelle Piel vous propose : Opportunité à Saisir - LOCAL COMMERCIAL à Joigny avec une très bonne visibilité. Découvrez dans cet ancien bâtiment plein de charme ce local sur 2 étages, avec une surface totale de 97.05 m². L'intérieur du bâtiment est actuellement divisé de la manière suivante : en rdc, un bureau / accueil, une salle de cours, un accès à la cave et à l'étage 2 salles, une kitchette et un wc. Un espace offrant facilement la liberté de concevoir et aménager selon vos besoins et vos envies. Ce LOCAL est idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés à la recherche d'un projet stimulant. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1¤ par mois (soit 12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777829)

208000 € - Vente - Immeuble Joigny

• 133.00 m²

Vente Immeuble 133 m²

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Immeuble de rapport - 4 appartements - 10 % de rentabilité - Joigny centre Idéalement situé en plein centre-ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces et services, et à quelques minutes de la gare SNCF avec liaison directe vers Paris, cet immeuble de rapport d'environ 134 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, déjà exploité et simple à gérer. L'immeuble se compose de 4 appartements : un T3 en duplex et trois T2, dont un meublé. Les logements sont loués et occupés par des locataires sérieux, avec garanties et aucun impayé. Les loyers s'élèvent à 1 725 ¤ par mois, soit 20 700 ¤ de revenus locatifs annuels, pour un prix de vente de 208 000 ¤, représentant une rentabilité brute d'environ 10 %. La rentabilité nette estimée est d'environ 9 %, avec des charges propriétaires particulièrement faibles. La taxe foncière 2025 s'élève à 1 226 ¤ et l'assurance PNO à 660 ¤ par an. Les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz sont individualisés pour chaque logement, les consommations étant directement à la charge des locataires. Les parties communes génèrent seulement environ 15 ¤ par mois d'électricité. L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux récents : peintures refaites dans 3 appartements, cage d'escalier rénovée, toiture zinc refaite à neuf, révision des autres toitures, entourage de cheminée repris et tout-à-l'égout entièrement refait à neuf l'année dernière. Un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif : 4 logements, revenus immédiats, forte rentabilité, faibles charges et travaux importants déjà réalisés. La proximité de la gare et l'emplacement central de Joigny renforcent l'attractivité locative et le potentiel patrimonial de l'ensemble. Prix de vente : 208 000 ¤ Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Rare sur le secteur à ce niveau de rentabilité. Une opportunité à découvrir rapidement pour investisseur recherchant rendement et tranquillité de gestion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32527299)

165000 € - Vente - Immeuble Joigny

• 118.00 m²

Vente Immeuble 118 m²

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Belle opportunité d'acquérir les murs d'un commerce de proximité essentiel (boulangerie). Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite et une bonne rentabilité de presque 15% pour un investisseur. Loyer mensuel : 1 500¤ HT (soit 1 800¤ TTC). Bail Commercial en cours, offrant une protection et une stabilité locative forte. Espace Client : Zone de vente accueillante avec vitrine. Espace de production arrière entièrement dédié à la panification et pâtisserie, toilettes et bureau. Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863330)

69500 € - Vente - Immeuble Joigny

• 108.00 m²

Vente Immeuble 108 m²

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Situé dans un secteur calme, cet immeuble de caractère est l'opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à bonne rentabilité. Entièrement à restaurer, ce bâtiment offre une structure saine et une base parfaite pour créer un ensemble immobilier de qualité. Configuration actuelle : Au Rez-de-Chaussée : Un appartement de type F2. Un logement de plain-pied très demandé. Au 1er Étage : Un appartement de type F3. Un logement offrant deux chambres. Le potentiel d'extension : Grenier aménageable : Ce vaste plateau sous charpente bénéficie d'une belle hauteur. Il permet la création d'un 3ème logement (type F2 ou grand studio), portant ainsi l'immeuble à 3 lots d'habitation. Les annexes : Une courette privative : Un espace extérieur rare en centre-ville, véritable atout pour valoriser les locations après aménagement. Cave : Une cave en sous-sol complète le bien, idéale pour le stockage technique ou le rangement locataire. Optimisation fiscale : Les travaux de rénovation intégrale sont idéaux pour générer du déficit foncier. Rentabilité évolutive : Augmentez immédiatement la valeur du bien et vos revenus en créant le 3ème lot sous les combles. Immeuble vide : Aucune gestion de bail en cours, vous pouvez démarrer votre chantier dès l'acquisition. Pour plus de renseignement contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32850931)

235000 € - Vente - Immeuble Joigny

• 250.00 m²

Vente Immeuble 250 m²

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Saisissez l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier, offrant une excellente visibilité et une gestion simplifiée. Le bien est vendu avec un locataire en place (enseigne de restauration indienne). L'ensemble est loué sous un bail commercial : ? Loyer Mensuel : 2 000 ¤ TTC. Inclus : La Taxe Foncière, simplifiant ainsi la gestion pour le futur propriétaire. Rez-de-Chaussée : Salle de restauration. Espaces d'accueil chaleureux et spacieux pour la clientèle. Cuisines Professionnelles : Situées à l'arrière, entièrement équipées et conformes aux normes d'hygiène et de sécurité. Sanitaires et zones de stockage. L'étage propose un logement de fonction relié directement au restaurant par une liaison intérieure. Cette mixité garantit au locataire de bénéficie de son outil de travail et de son logement sur un seul site. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32859768)