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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble La Bourboule (63150)"

472050 € - Vente - Immeuble La Bourboule

543.00 m²

Immeuble avec 15 appartements sur la Bourboule

Opportunité d'investissement à céder. Au coeur de La Bourboule, à proximité immédiate des thermes, et des commerces. L'immeuble a bénéficié d'une importante réhabilitation, réalisée ces 5 dernières années. Les travaux de rénovation restent toutefois à finaliser, principalement sur les parties communes. Édifié sur un terrain de 2026 m², l'ensemble est d'une superficie totale habitable d'environ 543 m². Celui-ci se compose de 15 appartements répartis sur 4 niveaux : - 1er étage : 35.38 m² et 45.35 m² - 2nd étage : 35.56 m² / 33.75 m² / 40.1 m² / 27.88 m² - 3ème étage : 29.01 m² / 35.45 m² / 34.56 m² / 35.53 m² / 41.6 m² - 4ème étage : 31.31 m² / 36.86 m² / 86.81 m² / 35.54 m² - Au RDC : une cour et des locaux techniques Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 12 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 472 050 ¤ FAI, dont 4.9 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 22 050 ¤ TTC. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone afin d'échanger plus en détail sur ce bien, de son potentiel et de votre projet afin d'organiser une visite rapidement. Annonce disponible sur notre site internet agenceclaireimmobilier. fr Annonce rédigée par l'Agence Immobilière Agence Claire Immobilier, SAS au capital de 1 000 ¤, immatriculée au RCS de l'Allier sous le n° 102 095 478. Carte professionnelle 'Transaction' N° : CPI 0301 2026 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_33695331)

495000 € - Vente - Immeuble La Bourboule

313.00 m²

Immeuble de 7 logements avec jardin et annexe en plein centr

Vous rêvez de changer de vie et de vous installer dans un environnement privilégié au coeur de l'Auvergne ? Découvrez cet élégant immeuble de caractère situé à La Bourboule, station thermale réputée du Massif du Sancy, où qualité de vie, nature préservée et activité touristique dynamique se conjuguent toute l'année. Nichée entre montagnes, forêts et volcans, La Bourboule séduit une clientèle variée : curistes, familles, randonneurs, amateurs de sports de pleine nature et vacanciers en quête d'authenticité. À proximité immédiate des stations de ski du Sancy, des sentiers de randonnée, du Puy de Sancy et des nombreux sites emblématiques d'Auvergne, la commune bénéficie d'une fréquentation touristique régulière et d'un fort potentiel locatif saisonnier. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un couple ou une famille souhaitant vivre sur place tout en développant une activité de location de vacances déjà en place et immédiatement exploitable. Son emplacement est particulièrement recherché : à seulement 5 minutes à pied du Parc Fenestre, des Thermes, des commerces et du centre-ville, il offre à ses occupants comme à ses locataires un cadre de vie pratique et agréable. L'ensemble se compose de 7 logements traversants, dont 6 appartements entièrement meublés, exploités depuis plusieurs années avec une clientèle fidèle et récurrente. Les nombreux équipements et dépendances permettent également d'envisager de nouveaux projets de développement afin d'augmenter encore le potentiel de rentabilité. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Un spacieux appartement de 100 m2 avec trois accès indépendants, idéal pour les propriétaires occupants et un appartement T2 de 40 m2. 1er étage : Un T3 d'environ 50 m2 et un T2 cabine d'environ 35 m2. 2ème étage : Un T2 de 34 m2 et un T3 de 45 m2 Rez-de-jardin : Un studio de 16 m2 de plain-pied ouvrant directement sur la terrasse, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, pouvant être louée seule ou en complément d'un logement. L'immeuble dispose également d'un garage double, d'un agréable jardin avec cour, d'un espace complémentaire pouvant être aménagés selon vos projets : espace bien-être, salle de massage, local vélos, salle de loisirs ou espace dédié à la clientèle touristique, d'une chaufferie raccordée au réseau de chaleur urbain depuis 2022, d'une cave et d'une chambre avec salle d'eau et wc pouvant être louée seule ou en complément d'un logement lorsque les occupants reçoivent de la visite. Le bâtiment a bénéficié d'importants travaux de rénovation il y a une vingtaine d'années, notamment sur la toiture, la façade et les volets, offrant aujourd'hui une base saine et entretenue. De nombreux contrats sont déjà prévus pour 2027 Une propriété de charme, prête à être exploitée, idéale pour conjuguer résidence principale et activité touristique rentable dans l'une des destinations les plus appréciées du Massif Central.

285000 € - Vente - Immeuble La Bourboule

8 pièces
155.73 m²

Immeuble 155 m² – Local commercial + 3 appartements – La Bourboule – 285 000 € FAI

LA BOURBOULE – IMMEUBLE DE 155 m² AVEC LOCAL COMMERCIAL ET 3 APPARTEMENTS À vendre, immeuble idéalement situé au cœur de La Bourboule, station thermale réputée du Massif du Sancy, à proximité immédiate des commerces, des thermes et à quelques minutes seulement des pistes de ski du Mont-Dore et du Puy de Sancy. D'une surface totale de 155 m², cet immeuble se compose : • d'un local commercial en rez-de-chaussée ; • de trois appartements répartis sur les étages. L'ensemble est libre de toute occupation et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, location saisonnière, activité commerciale avec logements ou projet patrimonial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité au futur propriétaire de valoriser pleinement le potentiel du bien. Les atouts : Emplacement central et recherché Secteur touristique dynamique toute l'année Proximité des stations de ski et des activités de montagne Local commercial + 3 logements Immeuble libre Beau potentiel de rentabilité après rénovation Prix : 285 000 € FAI (frais d'agence inclus) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 337383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AHMET DUMAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 42346570700036. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 694 kWhEP/m²/an Score GES : 222 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13640.00 € et 18500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000 € - Vente - Immeuble La Bourboule

193.00 m²

Vente Immeuble 193 m²

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Opportunité à Saisir : Immeuble de 193 m² à Rafraîchir à La Bourboule composé de 2 bâtiments, comprend 4 appartements (5ème à rénover entièrement) Situé au cOEur de la charmante station thermale de La Bourboule, ce bien d'une superficie totale de 167 m² offre un potentiel intéressant en investissement locatif. À seulement 150m des Grands Thermes de La Bourboule, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des attractions touristiques locales. Cet immeuble de 3 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Orienté sud-nord, ce bâtiment offre un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'exposition sud permet d'apprécier la luminosité naturelle, tandis que l'exposition nord offre une fraîcheur bienvenue pendant les chaudes journées. Idéalement situé, à proximité des commerces, des restaurants et des services, cet immeuble offre un cadre de vie pratique, calme et agréable. Vous pourrez également profiter des nombreuses activités de loisirs et des balades dans les environs pittoresques de La Bourboule. Le magnifique Parc Fenestre de 12ha arborés réunit d'excellentes conditions pour les enfants qui peuvent se dégourdir et pour les adultes appréciant les coins calmes pour se reposer ou profiter d'une lecture paisible. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre propre espace unique et / ou générer un rapport locatif sur une saison exceptionnellement longue (de Noël à début novembre - ski + cures thermales), cet immeuble à La Bourboule est l'opportunité parfaite à saisir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693740)

272000 € - Vente - Immeuble La Bourboule

136.00 m²

Vente Immeuble 137 m²

Iad France - Marine Gimonet vous propose : BÂTIMENT RÉNOVÉ - 136.5 m² COMPOSÉ DE 3 LOGEMENTS - EMPLACEMENT IDÉAL - LA BOURBOULE Situé dans la charmante station thermale de La Bourboule, ce bâtiment rénové offre une surface totale de 136.5 m², répartie sur 3 niveaux, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des Grands Thermes de La Bourboule, à seulement 3 km, et de l'autoroute A 89 à 15 km, les pistes de ski du Mont Dore à 10 km, le ski de fond de La Stèle à 10 minutes en voiture. Ce bâtiment, en excellent état général, offre aux futurs acquéreurs la possibilité de réaliser leur projet locatif selon leurs besoins et désirs. Avec ses 3 niveaux, il propose de multiples possibilités pour différents types d'activités commerciales ou résidentielles. Il comprend : - 1 studio parfaitement équipé, - 1 T3 avec terrasse côté jardin, 2 chambres, 1 pièces de vie avec cuisine américaine, 1 coin salon ou couchage, salles d'eau, wc indépendant, - 1 T3 avec sas d'entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 2 chambres (1 chambre avec lit double, 1 chambre avec lits superposés). 1 cave avec chaufferie. Chaque logement à son entrée indépendante, doubles vitrages, volets électriques. Cet immeuble offre un rapport locatif immédiat. Les expositions nord et sud permettent de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Ce bâtiment dispose d'un sous-sol, offrant des possibilités de stockage, d'aménagement complémentaire ou autre, selon les besoins de l'acquéreur. La Bourboule, station Thermale de renom, est au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, attirant toujours plus de passionnés par les activités de moyenne montagne. La Bourboule, ville dynamique, offre de nombreuse activités 10 mois sur 12, cumulant la saison touristique d'hiver avec les cures thermales et les vacances scolaires. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment rénové à La Bourboule, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914974)