183 000 € - Vente - Immeuble La Ciotat
- 90.00 m²
LA CIOTAT Centre- Ensemble immobilier à fort potentiel
AVINIM Réseau Brokers vous propose une opportunité d'investissement située en plein centre-ville de La Ciotat, au sein d'un ensemble immobilier faisant l'objet d'un important projet de réhabilitation. LOTS ACTUELLEMENT COMMERCIALISÉS La vente actuelle porte sur deux lots distincts : Lot n° 1 – Rez-de-chaussée : local de 42,49 m² Carrez. Lot n° 2 – Premier étage : appartement de 47,40 m² Carrez. Soit une surface totale commercialisée de 89,89 m² Carrez. Ces deux lots appartiennent à deux propriétaires distincts et font l'objet de deux mandats de vente séparés, avec une vente concomitante recherchée afin de permettre à un même acquéreur de se positionner sur les deux premiers niveaux du bâtiment. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER Selon l'état descriptif de division communiqué, l'ensemble immobilier, situé sur la parcelle cadastrée section AH n° 47, comprend également les lots suivants : Lot n° 3 – Deuxième étage : appartement de 46,32 m² Carrez comprenant notamment deux chambres, une cuisine, un espace cuisine-séjour et des sanitaires. Lot n° 4 – Troisième étage : ensemble de 31,35 m² Carrez comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. Lot n° 5 – Bâtiment B : débarras de 2,45 m². Lot n° 6 – Bâtiment C : chambre de 9,85 m² Carrez. Lot n° 7 – Bâtiment D : espace de 7,82 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau et un WC. Ces informations sont issues de l'état descriptif de division communiqué et restent à confirmer. SITUATION JURIDIQUE ET TRAVAUX L'immeuble fait actuellement l'objet d'une procédure de péril et d'un important programme de travaux. Le dossier juridique et technique a déjà fait l'objet d'un travail approfondi et la procédure est à un stade avancé. Les principaux éléments relatifs à la situation de l'immeuble, aux travaux projetés et à leur incidence financière sont disponibles et pourront être communiqués aux candidats acquéreurs dans le cadre de l'étude du dossier. PERSPECTIVES D'ACQUISITION COMPLÉMENTAIRES Particularité de cette opération : les autres lots composant l'ensemble immobilier, notamment les niveaux supérieurs et plusieurs lots annexes, sont détenus par les membres d'une seule et même famille. Ces lots pourraient être proposés ultérieurement dans le cadre d'une vente aux enchères, sous réserve de l'évolution de la procédure et des conditions de vente qui seront alors arrêtées. L'acquéreur des lots n°1 et n°2 pourra ainsi, s'il le souhaite, se porter ultérieurement candidat à l'acquisition de ces autres lots, sans que leur mise en vente, leur acquisition ou leur adjudication puisse être garantie. Cette perspective est communiquée à titre strictement informatif et ne constitue aucun engagement de vente. La vente actuelle des lots n°1 et n°2 demeure indépendante de toute éventuelle acquisition complémentaire. L'organisation effective d'une vente aux enchères, son calendrier, les lots concernés et leurs conditions de mise en vente ne sont pas garantis. L'acquisition ou l'adjudication des autres lots ne peut en aucun cas être garantie. La vente des lots n° 1 et n° 2 demeure juridiquement indépendante de toute éventuelle acquisition complémentaire. UNE OPÉRATION DESTINÉE AUX INVESTISSEURS AVERTIS Une opération atypique destinée notamment à un investisseur averti souhaitant étudier un projet de réhabilitation et de valorisation immobilière en centre-ville de La Ciotat. L'intérêt de l'opération devra êtr...
