Immeuble La Ferte sous Jouarre (77260)

Immeuble de rapport en centre-ville, dpe = d

Situé en plein centre-ville de La Ferté-sous-Jouarre, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général, offrant une belle opportunité d'investissement ! UN APPARTEMENT T4 EN TRIPLEX DE 118 m², DÉJÀ LOUÉ d'une surface habitable de 118 m² et se distingue par ses volumes généreux et son agencement atypique sur trois niveaux, il est spacieux et agréable à vivre. Cet appartement est loué depuis 2013, (par les même locataires) témoignant d'une occupation locative de longue durée. Le loyer actuel est de 905 ¤ par mois. UN LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 120 m² SUR DEUX NIVEAUX Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local commercial, réparti sur deux niveaux. Actuellement libre de toute occupation, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon la nature de l'activité envisagée. Le potentiel locatif de ce local est estimé à environ 1 400 ¤ par mois UN INVESTISSEMENT AVEC UN POTENTIEL LOCATIF DE 27 660 ¤ PAR AN SOIT UN RENDEMENT BRUT DE 8.7% Taxe foncière : 3600¤ Chauffage gaz de ville, DPE = D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soizic PAQUIS, Tél. : 07 78 02 55 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 834103285.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34042269)

• Immeuble de 248.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 106.00 m²
• Non connu au gaz