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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble La Roche sur Yon (85000)"

435 000 € - Vente - Immeuble La Roche sur Yon

156.00 m²

Immeuble de rapport de caractère dans le Pentagone – 3 appartements – Idéal investisseur

Située dans le Pentagone de la Roche sur Yon, rue Haxo, cette élégante maison bourgeoise, entièrement réhabilitée et transformée en trois appartements indépendants par l'architecte Xavier Cosneau, a su conserver tout le charme de l'ancien : parquets massifs, cheminées en marbre, moulures, belles hauteurs sous plafond et escalier en bois. L'ensemble est particulièrement sain et parfaitement entretenu. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés : Toiture refaite en 2016. Isolation complète (doublage).Toutes les menuiseries remplacées en PVC double vitrage. VMC récente. Chaudière gaz du rez-de-chaussée remplacée en 2024. Parties communes rénovées (murs repeints, moquette en excellent état). Cave avec trois compteurs électriques, trois compteurs d'eau et accès extérieur indépendant. Rez-de-chaussée – Environ 70 m² avec cour privative : Appartement de caractère offrant une entrée pouvant servir de bureau ou de chambre indépendante sur parquet massif, un salon avec moulures et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte à compléter selon vos envies, une salle d'eau récente, des WC indépendants, de nombreux rangements ainsi qu'une agréable cour privative d'environ 15 m². Loyer potentiel estimé : 800 ¤ / mois. 1er étage – Environ 47 m² avec terrasse de 30 m² : Très bel appartement baigné de lumière comprenant une vaste pièce de vie sur parquet massif avec cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte et lave-linge), une chambre avec dressing donnant directement sur une superbe terrasse d'environ 30 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Loyer potentiel estimé : 750 ¤ / mois. 2ème étage – Environ 36 m² habitables : Charmant appartement sous les combles avec poutres apparentes, belle pièce de vie, coin cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau avec lave-linge, WC indépendant et deux Velux apportant une agréable luminosité. Loyer potentiel estimé : 600 ¤ / mois. Un investissement immédiatement rentable. Après optimisation du rez-de-chaussée, le potentiel locatif est estimé à : - Rez-de-chaussée : 800 ¤ / mois - 1er étage : 700 ¤ / mois - 2ème étage : 600 ¤ / mois Soit un revenu locatif potentiel de 2 150 ¤ par mois, représentant 25 800 ¤ de loyers annuels minimum. Les points forts : Immeuble de caractère entièrement rénové. Transformation réalisée par un architecte. Trois appartements indépendants. Terrasse de 30 m² et cour privative. Compteurs individuels eau et électricité. Nombreux travaux déjà réalisés. Faible entretien à prévoir. Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Patrimoine de qualité, idéal pour un investissement pérenne. Un bien rare sur le marché, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien, la qualité des rénovations et une rentabilité attractive. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770528)

313 900 € - Vente - Immeuble La Roche sur Yon

175.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT PENTAGONE

IMMEUBLE DE RAPPPORT EN MONOPROPRIETE COMPOSÉ DE 4 LOGEMENTS EN PLEIN COEUR DU PENTAGONE ! DPE D Situé à 2 pas de la place Napoléon, cet immeuble de rapport se compose de 3 logements de type 2 pièces et un local commercial. Il comprend au rez de chaussée une entrée donnant sur les parties communes et une grande cave d'une surface de 35m² environ. Cette entrée donne accès à un type 2 d'environ 43 m² loué 518€ HC, également avec un accès indépendant il y a le local commercial qui est loué 643€HC. Au 1er étage vous trouverez un second type 2 d'environ 47 m² loué 564€HC et au deuxième et dernier étage se trouve un type 2 d'environ 45 m² à rénover qui est actuellement libre. Cet immeuble génère une rente locative de 1725€ par mois au minimum, sachant qu'il reste un logement à terminer de rénover et de mettre en location. Vous cherchez un immeuble de rapport à 2 pas de la Place Napoléon avec quelques travaux de rénovation à faire ? Contactez moi pour visiter ? Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. MEM Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1519.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

210 000 € - Vente - Immeuble La Roche sur Yon

85.00 m²

Immeuble de rapport en lisière Pentagone

Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, services et transports, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d'investissement. D'une surface habitable de 85 m² (loi carrez) pour un surface exploitable de 124 m² environ, il se compose, en étage, d'un appartement de type T2 de 26 m² et d'un studio de 29 m² avec entrée commune sécurisée. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 36 m², un grand bureau, un WC et une pièce utile permettant un potentiel à exploiter. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les 2 appartements sont libres de toute occupation permettant une mise en location rapide ou une réflexion sur différents projets. Une opportunité à découvrir dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33703592)

283 000 € - Vente - Immeuble La Roche sur Yon

60.00 m²

Loué - Immeuble de trois appartements de plain-pied + garages

À deux pas du centre-ville du BOURG SOUS LA ROCHE. Immeuble de rapport composé de : Trois T1 bis avec entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine. Extérieur pour chaque logement. Un double garage pouvant être divisé ou aménagé vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 07 88 33 23 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822103123.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33260325)

378 000 € - Vente - Immeuble La Roche sur Yon

9 pièces
166.00 m²

Immeuble - 166m² - La Roche-sur-Yon

Votre agence 123webimmo vous présente : Très rare, immeuble de rapport en plein quartier du Sacré Coeur, 4 appartements, stationnements, caves. Parfaitement situé, cet immeuble offre, en rez-de-chaussée, un studio de 21 m², un T2 de 42 m² avec terrasse, au 1er étage, un T3 de 53 m² avec grande terrasse et un autre T3 de 53 m² avec 2 balcons au second étage. Le studio et les 2 T3 sont accessibles via une cage d'escalier commune. Le T2 est accessible directement de la cour. Espace stationnement privatif pour 4 véhicules. Chaque appartement dispose également d'un espace de stockage privé dans la dépendance située en fond de parcelle. Les appartements sont complètement indépendants au niveau des réseaux (compteurs eau et électricité individuels). Ballons d'eau chaude individuels également. Appartements en bon état avec cuisines meublées et partiellement équipées. Double-vitrage, chauffage électrique PAC Air / Air et / ou convecteurs en fonction des appartements. Valeur locative mensuelle : 2 240 ¤ hors charges (charges payées individuellement par chaque locataire, pas de régul de charges à prévoir). Baux en cours en location nue. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.44 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 365 000 ¤. (gedeon_41773_33330131)

648 000 € - Vente - Immeuble La Roche sur Yon

7 pièces
6 chambres
219.00 m²

Immeuble - 219m² - La Roche-sur-Yon

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement situé, immeuble neuf, pour investissement résidence services ou autre. TVA récupérable pour les professionnels. Situé dans le quartier de la Brossardière, proche de toutes les commodités et malgré cela, dans un cadre aéré et verdoyant, cet immeuble a été achevé en 2024. Il propose un espace commun de 60 m² avec cuisine aménagée, cellier, wc et 6 chambres identiques, de 25 m², disposant chacune d'une salle d'eau / wc. Cosntruction brique, chauffage pompe à chaleur au sol, isolation acoustique renforcée, DPE classé A. Jamais occupé, vous pourrez immédiatement exploiter à votre guise cet immeuble parfaitement fini sous forme de résidence services, co-location, ou de résidence principale après quelques aménagements. En tant qu'assujettis à la TVA, vous pourrez récupérer la TVA sur le prix de vente (prix de revient HT : 540 000 ¤). IMPORTANT : frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_41773_31420902)

336 000 € - Vente - Immeuble La Roche sur Yon

110.00 m²

Vente Immeuble 110 m²

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Opportunité rare - Immeuble de rapport au cOEur du Pentagone, La Roche-sur-Yon - 5 logements et 1 local commercial Situé en plein cOEur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, à l'intérieur du Pentagone, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement attractive. Il se compose d'1 local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de 5 studios en très bon état, dont un dispose d'une cour. L'ensemble permet de générer un loyer mensuel global de 2 635 ¤, soit environ 7,5% de rentabilité nette. Point positif : l'immeuble ne génère aucune charge de copropriété, un atout non négligeable pour la rentabilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de bénéficier des aides fiscales du dispositif Denormandie, idéal pour optimiser votre investissement. Emplacement recherché, revenus locatifs immédiats. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166781)

302 400 € - Vente - Immeuble La Roche sur Yon

270.00 m²

Immeuble à vendre La Roche-sur-Yon

DURET IMMOBILIER ENTREPRISE LA ROCHE-SUR-YON - Bd Aristide Briand. ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE - A VENDRE Belle opportunité d'acquisition dans le centre de La Roche-sur-Yon, tout proche de la gare, ensemble immobilier réparti sur 3 niveaux d'environ 273 m² à rénover. Cet ensemble est composé d'un rez-de-chaussée d'environ 130 m² destiné à l'activité de restauration, avec salle de réception, bar, cuisine, laboratoire, plonge, chambre froide, sanitaire, etc… Au premier étage environ 85 m² également destiné à l'activité de restauration, avec une salle de réception, un sanitaire et un vestiaire. Au deuxième étage environ 58 m² à usage d'habitation, comprenant un appartement T3. Le bien dispose également d'une partie en sous-sol et d'un local de stockage au fond de la parcelle. Le site est doté d'un bon emplacement géographique et d'une belle visibilité, le bien lui nécessite des travaux de rénovation. Cet ensemble immobilier mixte est idéal pour un professionnel souhaitant travailler et résider sur place ou pour un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent et rentable. Disponible immédiatement. Une visite s'impose ! Prix de vente : 280 000.00€ HT net vendeur Honoraires acquéreur : 22 400.00€ HT Pour plus d'informations, contactez DURET TOUT L'IMMOBILIER, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au Vendredi de 8h30 à 17h45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AL Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1 058 200 € - Vente - Immeuble Mouilleron le Captif

800.00 m²

À VENDRE – IMMEUBLE DE BUREAUX - LA ROCHE SUR YON

Vous recherchez un espace professionnel de qualité, dans un environnement stratégique et en pleine croissance ? Découvrez cet immeuble de bureaux à vendre, idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif. 🔹 Descriptif du bien : Immeuble indépendant en R+3 (rez-de-chaussée + 3 étages) Surface totale : 800 m² Plateaux de bureaux lumineux et modulables à chaque niveau Hall d’accueil au rez-de-chaussée Plusieurs salles de réunion / open-spaces Locaux techniques et sanitaires à chaque étage Places de parking privatives disponibles sur site ✅ Les + du bien : Bâtiment moderne, prêt à l’emploi Emplacement stratégique avec accès rapide aux axes routiers (D160, A87) Proximité immédiate de zones commerciales et de services. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.