Immeuble La Rochelle (17000)

Vente Immeuble 168 m²

Iad France - Gaëlle Marceau vous propose : EN EXCLUSIVITE- Immeuble de rapport - Quartier très prisé de La Genette - La Rochelle* Situé dans le quartier recherché de La Genette, au sein d'une rue à sens unique, particulièrement calme, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare à La Rochelle, notamment grâce à la présence d'un garage, très exceptionnel dans ce secteur. L'immeuble est en bon état, entièrement loué, et se compose de plusieurs logements, dont un appartement en rez-de-jardin au calme avec accès patio, ainsi que de logements à l'étage, dont des duplex. Il bénéficie également d'un grand garage, d'un préau en dur actuellement utilisé comme espace vélos, offrant un potentiel d'aménagement, ainsi que des surfaces annexes appréciables. Surfaces Environ 131 m² habitables Environ 16 m² d'annexes Environ 38 m² de surfaces complémentaires (garage et sous-pentes) Situation locative ? Immeuble 100 % loué ? 4 locataires en place, fiables et réguliers ? Loyers annuels charges comprises : 33 600 ¤ Les atouts Quartier La Genette Rue calme à sens unique Garage privatif, très rare sur le secteur Rez-de-jardin avec patio Investissement patrimonial sécurisé Je vous attend pour une visite ! *La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 500000 ¤ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute o. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32314696)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 168.00 m²
• Construit en 1900
• Non connu électrique
• Cave
• 1 garage

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