Immeuble LA VARENNE (49270)

Immeuble de rapport

Chez Revo Immo – Ensemble immobilier de 2 maisons et 1 commerce (déjà loué) à 5 mn de la Chapelle Basse Mer Situé au cœur du bourg de la varenne, entre Nantes et Ancenis, découvrez cet ensemble immobilier de 204 m² offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. L’ensemble se compose de : - Un local commercial déjà loué 450 € HT/mois, assurant un revenu immédiat. - Une maison à rénover (DP validée pour transformation d’un ancien atelier en habitation) — idéal pour un futur T3. Les postes principaux (couverture, électricité, plomberie) sont déjà en bon état. - Une maison T3 de 80 m², louable rapiement après quelques travaux. Atouts : Emplacement recherché entre Nantes (25 min) et Ancenis (15 min) Gare à 6 km Revenus locatifs existants + potentiel de valorisation Possibilité de division en 3 lots Une belle opportunité d’investissement à découvrir rapidement ! Contactez Revo Immo – La Varenne pour plus d’informations. SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964 883 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901049781). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 8 500 € TTC (3,70 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

En Exclusivité

• Immeuble de 0.00 m²
• refait à neuf
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 2 salles de bain
• Radiateur
• 1 parking