Immeuble Labergement Ste Marie (25160)

Immeuble de rapport avec potentiel – Labergement-Sainte-Marie

Situé à Labergement-Sainte-Marie, à proximité immédiate des lacs, Cet immeuble constitue une belle opportunité pour allier investissement locatif et projet de vie. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 530 m² et se compose de deux locaux commerciaux (activité tertiaire), de 135 m² chacun, actuellement loués, générant chacun un loyer de 1 500 € net par mois, soit 3 000 € mensuels de revenus locatifs. Les locaux ont été entièrement rénovés en 2019, prestations de qualité et peu de travaux à prévoir à court terme. Au-dessus, vous trouverez des combles d’environ 160 m² au sol (125 m² habitables à 1m80), offrant un fort potentiel d’aménagement en appartement. Cet espace permet d’envisager la création d’un beau logement au 2ᵉ et dernier étage, idéal pour y vivre tout en bénéficiant de revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur : https://arthurimmo.com/storage/F8ECJ9IPvwA48srwdSQU9L5dSwA9rrZhqwssrWv1.pdf

En Exclusivité

• Immeuble de 320.00 m²
• Construit en 1930
• 12 pièces
• rez de chaussée / R + 2
• Radiateur au fuel