Vente Immeuble 165 m²

Iad France - Faël Soulé Ali vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - VIEUX LAVAL - 6 LOGEMENTS Au cOEur du Vieux Laval, à deux pas de la place de la Trémoille et des commerces, cet immeuble de caractère allie cachet historique et potentiel locatif attractif. Une opportunité rare dans un secteur prisé, offrant à la fois sécurité patrimoniale et rendement intéressant. Composition de l'immeuble : oStudio 16 m² - loyer 300 ¤ oStudio 19 m² - loyer 350 ¤ oStudio 24 m² avec cour privative - loyer 350 ¤ oStudio 26 m² - loyer 465 ¤ oT2 de 40 m² - loyer 480 ¤ oT2 bis de 40 m² - loyer 570 ¤ Les atouts de ce bien : oEmplacement recherché au cOEur du centre historique oParties communes avec caves et local vélos oChaque appartement dispose de son compteur électrique individuel oDeux logements actuellement libres de toute occupation oRafraîchissement à prévoir sur deux appartements après départ de locataires (subventions possibles) Rentabilité et potentiel : oRevenus locatifs actuels et potentiels : 2 515 ¤ par mois, 30 180 ¤ par an oRentabilité brute estimée : 9,37 % Un immeuble qui combine emplacement patrimonial de qualité et rendement locatif solide, idéal pour diversifier ou sécuriser un portefeuille immobilier. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494178)

En Exclusivité

• Immeuble de 165.00 m²
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 garage