Immeuble Le Vignau (40270)

Espace commercial + 2 appartements

Découvrez cette opportunité rare au coeur de Le Vigneau : un espace commercial fonctionnel avec deux appartements à l'étage, offrant de multiples possibilités pour investisseurs ou entrepreneurs. Rez-de-chaussée – Restauration / commerce : Deux salles distinctes avec bar central et cheminée, cuisine fonctionnelle à l'arrière avec plusieurs pièces de rangement, idéal pour continuer l'activité commerciale ou envisager une transformation en logements. Premier étage – Appartements : Appartement 1 : quatre chambres, salon, cuisine séparée, pièce de rangement et salle d'eau. Appartement 2 : deux chambres, cuisine-salon et salle d'eau, parfait pour location ou habitation. Extérieur : terrain spacieux derrière le bâtiment offrant potentiel d'extension ou création de logements supplémentaires. Confort : terrasse et parking inclus. Points forts : Polyvalence totale : activité + habitation ou projet 100 ? % résidentiel Potentiel foncier et modulable selon vos envies Idéal investisseur ou projet familial : générer des revenus locatifs ou créer votre lieu de vie et d'activité sur le même site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle PIMENTEL, Tél. : 06 77 96 34 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 851178830.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32931155)

En Exclusivité

• Immeuble de 235.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 4 262.00 m²
• Terrasse
• Radiateur