Immeuble Lille (59000)

Immeuble de rapport à vendre Lille Mont-de-Terre – 4 lots tou

« Pourquoi créer une rentabilité quand vous pouvez acheter un immeuble qui la génère déjà ? » ? LILLE – MONT-DE-TERRE Napoléon Habitat vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 lots cadastrés, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. L'immeuble dispose de 5 compteurs et se compose comme suit : ? RDC : T1 bis – 25,64 m² avec terrasse et jardin ? 630 € + 20 € de charges ? 1er : T1 bis – 29,22 m² ? 700 € + 20 € de charges ? 2e : T1 bis – 29,05 m² ? 640 € + 20 € de charges ? 3e : Studio – 15,36 m² ? 630 € + 20 € de charges ? Loyers : 2 600 € HC/mois, soit 31 200 € HC/an. L'ensemble des logements étant occupé, l'acquéreur bénéficie immédiatement des revenus locatifs existants. Autre avantage : la façade a été refaite et aucun travaux particulier n'est à prévoir. ? Le secteur Mont-de-Terre offre une localisation pratique avec gare, commerces, transports en commun et accès rapides aux grands axes, permettant de rejoindre facilement le centre de Lille et la métropole. Les + : ? 4 lots cadastrés ? 5 compteurs ? 100 % loué ? 31 200 € HC/an ? Aucun travaux à prévoir ? Façade refaite ? Gare à proximité ? Rentabilité immédiate Une véritable opportunité pour développer votre patrimoine avec un immeuble déjà exploité et générateur de revenus dès le premier jour. ? Contactez Napoléon Habitat pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr

• Immeuble de 120.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 156.00 m²
• Non connu électrique