Immeuble – 4 lots – env. 197 m² – 9,35 % de renta

À découvrir sur la commune de Lillers, cet immeuble de rapport des années 1930 développe une surface habitable totale d'environ 197 m², répartie en 4 logements, sur une parcelle de 422 m². L'ensemble se compose de : - un appartement d'environ 50 m², valeur locative 490 ¤ / mois ; - un appartement d'environ 50 m², loué 520 ¤ / mois ; - un appartement d'environ 62 m², loué 520 ¤ / mois ; - un appartement d'environ 35 m², loué 410 ¤ / mois. Trois des quatre appartements sont actuellement loués, avec des locataires à jour de leurs loyers. Un seul logement est actuellement libre de toute occupation. À pleine occupation, l'ensemble génère 1 940 ¤ de loyers mensuels, soit 23 280 ¤ de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute potentielle d'environ 9,35 % sur le prix de vente affiché. L'immeuble bénéficie de 4 places de stationnement, d'une toiture récente d'environ 3 ans, de menuiseries en double vitrage et d'appartements ayant bénéficié de rénovations récentes. Autre atout pour la gestion : très peu de parties communes, aucune charge de copropriété et compteurs individuels. Les logements sont soumis au permis de louer, actuellement en vigueur. Un ensemble déjà exploité, avec 3 lots générant immédiatement des revenus et un quatrième disponible à la location, offrant une belle rentabilité et une gestion facilitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valériane DEGRAVE, Tél. : 06 68 41 00 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 940921968.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714510)

• Immeuble de 200.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 322.00 m²
• Non connu électrique
• 4 parkings