Immeuble de rapport
Rhône Alpes Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Loire-sur-Rhône, offrant une opportunité patrimoniale rare avec une rentabilité immédiate. Cet ensemble immobilier se compose de 3 lots entièrement loués, garantissant des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition : Un restaurant en activité d'environ 200 m², bénéficiant d'une véranda, d'une terrasse extérieure ainsi que d'un terrain de pétanque, offrant un cadre convivial et attractif pour l'exploitation. Deux appartements de 95 m² chacun, entièrement rénovés fin 2025, avec des baux 3/6/9 signés en février 2026. L'immeuble génère un revenu locatif annuel de 45 600 € hors charges. Les charges annuelles s'élèvent à 3 200 €. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif déjà exploité, combinant stabilité locative, travaux récents et potentiel patrimonial. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour toutes informations complémentaires, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : [email protected]
En Exclusivité
Caractéristiques
- Immeuble de 400.00 m²
- Non connu
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 181 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A 5 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Rhone Aples IMMO
- 5 IMPASSE DES GENETS, 69150 - DECINES-CHARPIEU
- 07 84 39 83 49
- https://www.rhonealpesimmo.fr/
Contactez STEPHANE GOUTTERATEL
A propos du prix du bien
- Prix : 530 000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 530 000 €