Immeuble Lourdes (65100)

Vente Immeuble 400 m²

Iad France - Neltia Nzigou vous propose : LOURDES CENTRE - IMMEUBLE 400 m² - 210 000 ¤ UN IMMEUBLE. PLUS DE 6 LOGEMENTS POTENTIELS. UN PROJET À CRÉER. Vous êtes investisseur, marchand de biens ou particulier et vous cherchez une opération avec du potentiel ? Regardez celui-ci. ? 9 rue La Fontaine - Lourdes, Basse Ville Environ 400 m² sur 3 niveaux, avec patio intérieur, en plein centre de Lourdes. L'immeuble a déjà été aménagé en plusieurs logements et offre aujourd'hui un potentiel de restructuration important : ? 2 T3 avec travaux déjà réalisés ? possibilité de recréer 2 studios ? combles aménageables ? possibilité de réflexion sur un projet habitation + commercial ? Potentiel de plus de 6 logements, sous réserve de faisabilité technique et administrative. ? 210 000 ¤ Soit environ 525 ¤ / m² pour l'ensemble de l'immeuble. Oui, il y a des travaux. Mais c'est justement là que se trouve le potentiel de création de valeur. Vous pouvez imaginer : ? rénover et louer ? restructurer et valoriser ? créer un projet mixte ? acheter, transformer et revendre Ce n'est pas un immeuble clé en main. C'est mieux que ça pour certains investisseurs : C'EST UN IMMEUBLE SUR LEQUEL VOUS POUVEZ CRÉER VOTRE PROPRE PROJET. ? Vous voulez les plans, les documents et connaître le potentiel réel ? Contactez-moi. ? Les possibilités de création de logements, de division et d'aménagement restent soumises aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Neltia Nzigou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 900699307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33693680)

En Exclusivité

• Immeuble de 400.00 m²
• Construit en 1900
• Radiateur électrique