Immeuble Lunel (34400)

INVESTISSEURS IMMEUBLE DE RAPPORT À LUNEL 6 APPARTEMENTS

Vous recherchez un investissement locatif rentable à Lunel, avec des revenus immédiats et un patrimoine immobilier déjà exploité ? Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Lunel (34400), dans l'Hérault, entre Montpellier et Nîmes, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare SNCF. Proposé au prix de 469 000 EUR honoraires d'agence inclus, cet ensemble immobilier développe près de 308 m2 habitables, répartis en 6 appartements, tous actuellement loués. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AUX REVENUS IMMÉDIATS L'immeuble se compose de : 1 appartement T1 de 34 m2 3 appartements T2 de 43 à 49 m2 environ, dont un bénéficiant d'une cour privative 2 appartements T3 en duplex de 62 et 76 m2 environ, dont un avec terrasse privative Cette diversité de typologies permet de répondre à différents profils de locataires et de répartir le risque locatif sur six logements. UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE DE 8,26 % BRUT Prix de vente : 469 000 EUR HAI Revenus locatifs mensuels hors charges : 3 229 EUR Revenus locatifs annuels hors charges : 38 755 EUR Rentabilité locative brute : 8,26 % 6 appartements actuellement loués Surface habitable totale : 307,90 m2 Un ensemble immobilier permettant de percevoir des loyers dès l'acquisition, sans période de recherche initiale de locataires. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE MONTPELLIER ET NÎMES Située dans l'est de l'Hérault, Lunel bénéficie d'une position géographique intéressante, à proximité de Montpellier, de Nîmes, des accès autoroutiers et du littoral méditerranéen. Son centre-ville, ses commerces, ses services et ses transports constituent des atouts pour un investissement immobilier locatif. UN PATRIMOINE À VALORISER L'immeuble présente une configuration intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Des travaux de modernisation et d'amélioration du confort pourront être envisagés selon les objectifs et la stratégie patrimoniale du futur acquéreur. UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER POUR VOTRE PROCHAIN INVESTISSEMENT ! Vous recherchez un immeuble de rapport dans l'Hérault, un investissement locatif à Lunel ou un ensemble immobilier générant des revenus immédiats ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, étudier les éléments locatifs et organiser une visite. Priscilla GOMANNE EI GB Immobilier 06 21 77 00 74 RSAC Montpellier 983 882 291 Disponible et joignable 7j/7 Rentabilité brute calculée sur les loyers annuels hors charges et le prix de vente affiché, hors frais d'acquisition, charges, fiscalité, financement et travaux éventuels.

• Immeuble de 342.5 m²
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Interphone