Immeuble Lunel (34400)

LUNEL RARE OPPORTUNITÉ ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL

LUNEL RARE OPPORTUNITÉ ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL D'ENVIRON 750 M2 BUREAUX, ENTREPÔTS ET STATIONNEMENTS UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE MONTPELLIER ET NÎMES À Lunel, dans un secteur recherché à proximité de la RN61 et des principaux axes routiers reliant Montpellier et Nîmes, découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel offrant de belles perspectives d'exploitation et d'investissement. Développant une surface totale d'environ 750 m2, cet ensemble se compose de deux bâtiments aux configurations complémentaires, permettant de répondre à différents besoins professionnels. Le premier bâtiment, d'environ 350 m2, propose des espaces répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, avec des bureaux et des volumes pouvant être adaptés à votre activité. Le second bâtiment, d'environ 400 m2, offre des surfaces professionnelles associant bureaux et espaces d'entrepôt, permettant d'envisager différentes organisations selon vos besoins. L'ensemble bénéficie d'environ 26 places de stationnement, un véritable avantage pour accueillir collaborateurs, clientèle et véhicules professionnels. Que vous soyez chef d'entreprise, professionnel libéral, artisan ou investisseur, ce bien offre de belles perspectives pour installer votre activité, accompagner son développement ou réaliser un investissement immobilier professionnel. Sa situation géographique, ses volumes et sa polyvalence en font une opportunité intéressante sur le secteur de Lunel. PRIX DE VENTE : 1 575 000 EUR HONORAIRES INCLUS Prix hors honoraires : 1 500 000 EUR. Honoraires de 5 % TTC du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur. Chaque projet mérite une attention particulière. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur les possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Un dossier complémentaire pourra vous être communiqué après un premier échange afin de mieux comprendre vos attentes et votre recherche. VOUS RECHERCHEZ D'AUTRES LOCAUX PROFESSIONNELS ? Votre projet nécessite une surface plus petite ou un budget différent ? D'autres opportunités peuvent également correspondre à votre recherche. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je vous propose une estimation gratuite et sans engagement, avec un accompagnement personnalisé, des conseils adaptés et toute l'attention que mérite votre projet. Parce que chaque bien est unique et chaque projet raconte une histoire, j'ai à coeur de vous accompagner avec écoute, bienveillance et transparence, de notre première rencontre jusqu'à la concrétisation de votre projet immobilier. Je serai ravie d'échanger avec vous en toute confidentialité sur votre projet et de vous accompagner dans la découverte de cet ensemble immobilier. Christelle NOUET Conseillère en immobilier indépendante WAH We Are Human Tél. : 06 48 99 82 62 www.wahuman.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 988 575 148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité pourra être demandée préalablement à l'organisation d'une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Immeuble de 750 m²
• Construit en 2021
• Radiateur
• 26 parkings