Immeuble Lyon (69009)

Pôle Santé refait à neuf , loué, de 145 m² avec 2 stationnements

I.nova Transactions Prestige vous propose à la vente un pôle de santé intégralement refait à neuf, situé au centre-ville de Lyon (69009) . Installé dans un immeuble récent, ce bien allie fonctionnalité et rendement attractif. Points forts - Surface totale : 145 m² répartis en 7 salles de soin - Rénovation haut de gamme : finitions soignées, agencement moderne et locaux livrés prêts à l’exploitation - Emplacement stratégique : Lyon, 9ème arrondissement, quartier dynamique, accès facile aux transports et commodités - Zone ZFU (avantage fiscaux) - 2 stationnements inclus Caractéristiques de l’investissement - Rendement locatif : 8.25 % brut - Loyer annuel brut : 59 700 € - Locataires en place assurant une stabilité locative - Projet clés en main, gestion locative possible pour un investissement sans tracas État et opportunité - Bien en excellent état, rénové intégralement, prêt pour une acquisition. - Idéal pour un placement patrimonial avec une performance financière Prix : 725 000 € TTC Ne manquez pas cette rare opportunité d’investissement au cœur de Lyon. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Rémi PEREIRA — 06 06 85 68 42 RCP : VD 7.000.001/000637/22981

• Immeuble de 145.00 m²
• 8 pièces
• 3ème étage / R + 5
• Climatisation réversible électrique
• oui
• 2 parkings
• Digicode
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.