Immeuble Mably (42300)

Ensemble immobilier de 8 000 m2 : maison principale rénovée et

Située sur la commune de Mably, découvrez cette propriété d'exception développant un ensemble immobilier remarquable sur un vaste terrain de plus de 8 000 m², composé d'une maison principale des années 30 rénovée et de nombreuses dépendances au fort potentiel. L'agencement intérieur de la maison principale : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un bureau, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bains et un WC. - Au 1er étage : Trois chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un WC et une salle de bains supplémentaire. - Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre point d'eau. (A rénover) Les équipements techniques et prestations : - Chauffage central au fioul et poêle à granulés. - Menuiseries en PVC double vitrage. - System de ventilation VMC. - Rénovation réalisée en 2021 conservant les éléments de caractère d'origine. Les annexes, dépendances et appartements secondaires : - Un garage avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie et un cellier. - Un appartement T2 de 40 m² entièrement rénové, meublé et prêt à la location. - Un appartement T3 en cours de finition (cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains). - Un appartement T2 de 60 m² à terminer. - Quatre espaces supplémentaires restant à aménager selon vos projets (gîtes, chambres d'hôtes, logements locatifs). Côté extérieurs et potentiel : - Vaste terrain de plus de 8 000 m² offrant un cadre calme et verdoyant. - Fort potentiel d'exploitation et de valorisation patrimoniale après finalisation des travaux sur les annexes. Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite sur place, contactez votre conseiller : Alexandre Brown Magnin Téléphone : 07.83.83.19.39 Mail : [email protected] RSAC : 942 535 311 Référence de l'annonce : ABR-10932 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5695.00 € et 7705.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Immeuble de 396.00 m²
• Terrain de 8 071.00 m²
• Non connu au fuel
• 2 garages