Immeuble Marseille (13001) - Thiers

Exclusivité - Immeuble de rapport clé en main

À deux pas du métro Noailles et de la place du lycée Thiers, dans un quartier en pleine revitalisation avec une forte population étudiante et active, découvrez cet immeuble de rapport R+4 Meublé équipé. Il a été intégralement rénové en 2017, et est vendu en bloc. Composé de 12 logements (studios et un T2 avec terrasse) ainsi qu’un vaste sous-sol aménageable de 83 m², il offre une surface habitable d’environ 253 m². Les appartements sont bien agencés, en excellent état, entièrement équipés et meublés et exploités sans vacance significative. Locataires en place, gestion facilitée, petites surfaces = rotation maîtrisée. Aucun travaux à prévoir, ni en parties privatives ni en parties communes (façade rénovée). Les revenus locatifs bruts actuels s’élèvent à plus 80 000 € par an. Quartier à forte tension locative, dynamique, à proximité immédiate des transports et de nombreuses commodités. Produit rare sur le marché, idéal pour un placement patrimonial sécurisé avec rendement et fort potentiel de valorisation à moyen terme. DPE D Taxe foncière : 7 065€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au : 06 59 11 38 12.

• Immeuble de 253.00 m²
• 11 chambres
• 4ème étage / R + 4
• Radiateur électrique
• Cave