Immeuble Maubeuge (59600)

PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS UN PRODUIT D'INVESTISSEMEN

TIGRE IMMOBILIER vous propose ce vaste ensemble immobilier composé de 12 studios, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif diversifié et générateur de revenus. Réparti sur trois niveaux, l'immeuble comprend 4 studios au rez-de-chaussée, 4 studios au premier étage et 4 studios au second étage, chacun disposant d'une pièce principale avec kitchenette ainsi que d'une salle de douches avec WC. L'un des studios du dernier niveau est actuellement à usage professionnel, apportant une possibilité supplémentaire de diversification. La multiplication des unités permet de répartir le risque locatif et offre un potentiel de rendement particulièrement intéressant, sous réserve bien entendu des conditions de location et des loyers pratiqués. Autre atout appréciable pour la gestion : chaque studio dispose de son compteur électrique individuel. Les charges actuellement comprises dans les loyers correspondent à l'eau, l'électricité ainsi qu'à l'entretien des parties communes, un fonctionnement qui devra naturellement être pris en compte dans l'analyse de rentabilité globale. L'ensemble bénéficie également d'un parking et d'un terrain, avec surtout un potentiel exploitable sur l'arrière de la propriété. Cet espace constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant réfléchir à une optimisation ou à une évolution future de l'ensemble, sous réserve des possibilités techniques et des règles d'urbanisme applicables. Un bien qui s'adresse clairement aux investisseurs avertis, à la recherche d'un immeuble déjà structuré en plusieurs unités, permettant d'envisager une stratégie patrimoniale et locative sur le long terme.Pour obtenir davantage de renseignements et étudier le potentiel de cet investissement, contactez Stéphanie LOCOCCIOLO au 06 14 06 36 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE GLOBAL prévu le 25/09/2026 TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT www.tigre-immobilier.fr - 0327649216 ou 0327582626

• Immeuble de 0.00 m²
• Construit en 1950
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Interphone

Diagnostic de performance énergétique non fourni.