Immeuble Mazeres (09270)

Immeuble de rapport ou résidence principale avec revenu locatif – Centre-ville de Mazères

Exclusivité I.Nova Transactions – Anne-Cécile Garin Vous souhaitez devenir propriétaire tout en réduisant le coût de votre crédit grâce à un loyer déjà en place ? Ou vous recherchez un investissement offrant un fort potentiel d'évolution ? Cet immeuble est fait pour vous. Situé en plein cœur de Mazères, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble se compose de : - Un appartement T2 de 53 m², actuellement loué 450 € hors charges par mois, vous garantissant un revenu locatif immédiat. - Un appartement T3, libre, idéal pour y installer votre résidence principale ou pour une mise en location afin d'optimiser la rentabilité. - Des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon votre projet. Les atouts : - Centre-ville recherché - Revenu locatif immédiat - Possibilité d'habiter sur place tout en percevant un loyer - Idéal investisseur ou primo-accédant - Potentiel de valorisation grâce aux combles aménageables Un bien rare qui permet d'allier patrimoine, revenus complémentaires et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Anne-Cécile GARIN: 07 82 35 75 33 Agent commercial – RSAC 904 057 171 Bourg-en-Bresse Responsabilité Civile Professionnelle n°7953190/S17462388

• Immeuble de 131.50 m²
• 5 pièces
• Radiateur électrique
• Cave