Immeuble Metz (57000)

IMMEUBLE DE RAPPORT METZ SABLON

OPPORTUNITÉ RARE RENTABILITÉ OPTIMISABLE Situé dans le secteur très recherché du Sablon à Metz, à seulement 5 minutes de la gare et du Centre Pompidou, rue de Castelnau, cet immeuble représente une opération à fort potentiel de valorisation et de rendement. D'une surface d'environ 260 m2 sur un terrain de 266m2 , il permet la création de jusqu'à 6 appartements. Immeuble vendu entièrement libre idéal déficit foncier, découpe ou location meublée. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet avec un bon emplacement. Configuration actuelle : - RDC : Local commercial + cour (peut être transformé en logement). - Demi-niveau : potentiel studio - 1er étage : T2 / T3 - 2ème étage : grand T5 en duplex pouvant être divisé en plusieurs appartements Les + : - Emplacement stratégique - Immeuble vide (idéal pour optimiser la rentabilité) - Fort potentiel de division et de déficit foncier - Projet clé pour investisseur averti DPE : F GES : F Taxe foncière est de 3375EUR Prix 360 000EUR honoraire agence à la charge du vendeur Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 Agence Clear Immo www.clear-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

• Immeuble de 260.00 m²
• Construit en 1911
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Cave