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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Mirambeau (17150)"

170000 € - Vente - Immeuble Mirambeau

297.00 m²

MIRAMBEAU IMMEUBLE À RÉHABILITER PROJET DE 7 LOGEMENTS

Centre-ville de Mirambeau Opportunité d'investissement à fort potentiel Situé en plein centre-ville de Mirambeau, cet immeuble à réhabiliter offre une belle opportunité pour un investisseur, marchand de biens ou professionnel de l'immobilier souhaitant réaliser une opération de restructuration et de valorisation patrimoniale. Édifié sur 3 niveaux, l'immeuble est complété par une annexe, offrant ainsi un ensemble immobilier présentant un potentiel particulièrement intéressant. Un projet déjà étudié et encadré Un projet de réhabilitation avec plans et déclaration administrative accordée est disponible, permettant d'envisager la création de 7 logements, répartis selon le projet comme suit : 3 appartements T1 1 appartement T2 4 appartements T3 Cette configuration permet de proposer une offre locative diversifiée, adaptée aussi bien à la location à l'année qu'à différents profils de locataires. Les atouts du bien Emplacement en centre-ville de Mirambeau Immeuble sur 3 niveaux Projet de réhabilitation déjà défini Déclaration administrative accordée Plans disponibles Potentiel de création de plusieurs logements Annexe indépendante ou complémentaire au projet Opportunité de création de valeur après travaux Bien particulièrement adapté à un investissement locatif ou une opération de marchand de biens Une opportunité pour un investisseur Ce bien présente l'avantage de bénéficier d'un projet déjà travaillé, permettant à l'acquéreur de se projeter concrètement dans une opération de réhabilitation et de création de logements. Une opportunité rare en centre-ville de Mirambeau pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel. Dossier complet, plans et documents administratifs disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

39500 € - Vente - Immeuble Mirambeau

237.00 m²

Garage à fort potentiel au coeur de Mirambeau

Située à Mirambeau, ce garage de 237 m² se trouve à quelques pas du centre-ville dynamique, offrant un accès pratique aux commerces, écoles. Idéalement située dans un cadre paisible, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Cette ville animée saura séduire les amateurs d'une vie à la campagne sans renoncer aux services de proximité. Ce vaste garage présente un fort potentiel avec ses 240 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il est idéalement conçu pour des rénovations personnalisées. Avec un changement de destination déjà approuvé par la mairie et des plans d'architecte disponibles, cette propriété est une opportunité rare sur le marché pour un investissement ou un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33362723)

209500 € - Vente - Immeuble Mirambeau

285.00 m²

Vente Immeuble 285 m²

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à saisir - Idéal investisseur- Vous rêvez de réaliser un projet de rénovation à Mirambeau ? Ne cherchez plus, cet immeuble de 285 m² sur trois niveaux, en pierre, au charme de l'ancien, datant des années 1940, est l'opportunité parfaite pour créer des logements plus une surface commerciale. Idéalement situé au coeur du bourg, il est proche de toutes commodités. Ce bien est équipé, d'une pompe à chaleur air / air, l'isolation a été refaite récemment. Vous y trouverez également une cave, un puits, un grand garage attenant, il bénéficie de places de parking tout autour. Tout à l'égout. L'état général du bâtiment est qualifié de 'bon', offrant ainsi une base solide pour entreprendre les travaux de rénovation. Le bourg de Mirambeau offre un cadre de vie paisible et agréable. À 50 mn des plages de Royan, à 30 mn de Blaye (bac pour le médoc), à 50 mn de Bordeaux via l'autoroute A10. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure à Mirambeau. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249118)