Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Montargis (45200)"

1950000 € - Vente - Immeuble Montargis

• 60 pièces
• 50 chambres
• 1 500.00 m²

Bel investissement locatif MONTARGIS secteur gare

Ensemble immobilier de 33 appartements du T2 au grand T3 , excellents DPE , forte demande locative : extension du PASS NAVIGO , locataires en place avec bons profils , pas d'impayés , excellent emplacement à 5 mns à pied de la gare , ecoles , commerces , transports en communs dans le quartier. 5 batiments / 2500 m² de terrain /1375 m² habitable (extraction des DPE) , 33 lots (rénovation il y a 15 ans) /nombreux parkings 33 logements (dont deux pro) , (certains étant réunissables pour faire des F4 à partir de certains F2 si nécessaire) Une vingtaine de place de parking Un appartement en PMR dans batiment bourgeois DPE en C et D , chauffage individuel gaz de ville partout (une dizaine de chaudière changées récemment) , double vitrage partout, bonne isolation Composition : Un grand batiment de 500 m² au sol reste à aménager (2 à 3 niveaux soit 1000 à 1500 m² habitables) Un bel immeuble bourgeois avec caves : 13 lots ( 1 à 13 sur fichier locatif excel : 9 T2 / 2 studios /3 T3) Un batiment industriel entièrement aménagé en logements : 11 lots (batiment identique à celui qui reste à aménager, travaux réalisés il y a 15 ans) , lots 14 à 24 ( 5 T2 , 4 T3 ,2 studios ) Une longère avec 5 appartements en plein pied : 6 lots , lots 25 à 30 (2 studios et 4 T2) Batiment pro : 3 lots 31 /32 /33 (le lot 32 est de l'habitation (T2) ) Bilan : 2 lots pro et 31 lots d'habitation ( 6 studios /18 T2 / 7 T3 ) Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien exceptionnel Nombreuses vidéos des appartements et des batiments sur demande Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

110000 € - Vente - Immeuble Montargis

• 107.00 m²

Vente Immeuble 107 m²

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Immeuble mixte à Montargis Idéalement situé en plein cOEur de Montargis, cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement indépendant en duplex, offrant un excellent potentiel d'investissement ou d'installation professionnelle avec logement. ? Local commercial d'environ 63 m² Le local commercial s'organise comme suit : Pièce vitrine Deuxième pièce Bureau Dégagement WC Arrière-boutique Zone de stockage Couloir commun desservant un escalier menant à une pièce supplémentaire (zone de stockage), également rattachée au local commercial et à l'appartement. ? Appartement en duplex d'environ 32.5 m² L'appartement, accessible indépendamment, s'organise comme suit : Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Salle à manger et coin cuisine À l'étage, accessible par un escalier intérieur : une chambre-salon, aménagée sous les toits. Visite sur RDV - Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33718870)

450000 € - Vente - Immeuble Montargis

• 12 pièces
• 410.00 m²

Immeuble 4 niveaux / Montargis centre

Pour investisseur Immeuble pierre de taille classé d'une superficie de près de 600m2 au sol dans le centre historique de Montargis, à 2 pas de la rue Dorée. Édifié sur 4 niveaux + sous sol Les éléments architecturaux d'origine (poutres, faîtage, escaliers, boiseries) ont été préservés - RDC : accès pour véhicules accès cour intérieure, palier avec pièce de réception, office et cuisine - 1er étage : palier distribuant distribuant grandes pièces et plusieurs chambres avec salles d'eau / balcon - 2ème étage : plateau nu à aménager - 3ème étage : plateau à rénover avec balcon sur cour Cave voûtée Plusieurs annexes / dépendances au sein de la cour intérieure Chauffage gaz. Tous commerces à pied Gare de Montargis (direct gare de Lyon) à 15mn à pied Cette annonce référence 263399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 8200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

570000 € - Vente - Immeuble Montargis

• 330.00 m²

Vente Immeuble 330 m²

Iad France - Rachel Masson vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ - 10 APPARTEMENTS TOUS LOUÉS - RENTABILITÉ BRUTE 8,53 % - HYPER-CENTRE DE MONTARGIS Investisseurs, découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport en monopropriété, entièrement loué, idéalement situé en hyper-centre de Montargis, rue Gambetta, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare, des transports et de toutes les commodités. Édifié sur trois niveaux, cet immeuble se compose de 10 appartements, tous actuellement loués, répartis en 4 appartements de type F2, dont 2 en rez-de-chaussée, et 6 appartements de type F1, dont 5 sont loués meublés, offrant une excellente diversification locative et répondant à une forte demande sur le secteur. L'ensemble comprend également des parties communes, une cave ainsi qu'un local vélo à réhabiliter, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Les revenus locatifs s'élèvent à 4 050 ¤ hors charges par mois, soit 48 600 ¤ de loyers annuels hors charges. Les provisions sur charges représentent 595 ¤ par mois. La taxe foncière 2025 est de 7 958 ¤, dont 1 531 ¤ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès des locataires. Prix de vente : 570 000 ¤, offrant une rentabilité brute de 8,53 %. Immeuble en monopropriété, sans copropriété ni syndic, permettant une gestion simplifiée et une maîtrise totale de l'ensemble immobilier. Situé dans un secteur pouvant être éligible au dispositif Denormandie (sous réserve du respect des conditions légales et du projet de l'acquéreur), cet immeuble présente également un potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation. Ses principaux atouts : immeuble vendu entièrement loué, revenus locatifs immédiats et sécurisés, excellente rentabilité, emplacement privilégié en hyper-centre, gestion simplifiée grâce à la monopropriété, forte demande locative et potentiel d'évolution. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine avec un immeuble offrant un rendement attractif dans un secteur dynamique. Les diagnostics de performance énergétique, le détail des loyers et l'ensemble des documents sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495349)

340000 € - Vente - Immeuble Montargis

• 200.00 m²

Vente Immeuble 200 m²

Iad France - Malika Bedrat vous propose : Immeuble commercial et d'habitation de Rapport Premium - Montargis (45) Une opportunité rare sur le marché de Montargis. Cet immeuble en mono-propriété combine une rénovation technique de haute qualité (Toiture, Pompe à Chaleur) et une performance énergétique exemplaire. C'est un actif 'prêt à l'emploi', idéal pour un investisseur cherchant la sécurité patrimoniale et une rentabilité immédiate sans travaux. Situation locative : - Un local commercial avec petit appartement 2 pièces. - Un appartement T1 meublé - Un appartement T2 - Un appartement T3 - 100% occupé, baux récents, aucun impayé. - Gros OEuvre : Toiture neuve (sous garantie). - Chauffage : Système par Pompe à Chaleur (PAC) air / air récent - Zéro Travaux : Aucun budget travaux à prévoir EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé à Montargis, ville dynamique à 1h de Paris (Gare Ligne R / Inter cités). Proche des commerces et des centres d'emploi, garantissant une demande locative soutenue. Ne laissez pas l'inflation grignoter votre épargne. Investissez dans la pierre 'nouvelle génération'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Bedrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921390167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993779)

495000 € - Vente - Immeuble Montargis

• 215.00 m²

Vente Immeuble 215 m²

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Immeuble mixte avec boutique et appartements - Rue principale commerçante de Montargis (45) En plein cOEur de Montargis, sur la rue commerçante principale, découvrez cet immeuble de rapport offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel. Rez-de-chaussée : partie commerciale Une boutique avec grande vitrine donnant directement sur la rue, offrant une belle visibilité. Un vaste espace de vente lumineux et fonctionnel. Des cabines d'essayage aménagées. Une réserve pratique. Une cave accessible. Accès indépendant aux logements Par une entrée séparée, un couloir dessert trois appartements répartis sur deux niveaux : Premier étage - Appartement 1 : Un logement comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 10 m². Premier étage - Appartement 2 (actuellement loué) : Composé d'un salon avec cuisine, une chambre, une petite chambre ou bureau, une salle de bain et une terrasse d'environ 10 m². Deuxième étage - Appartement mansardé : Ce logement atypique se compose d'une cuisine, d'un salon traversant particulièrement lumineux, d'une salle de bain, d'une chambre et, accessible par un petit escalier, d'une seconde chambre avec palier lumineux. Atouts de l'immeuble : Emplacement privilégié en plein centre-ville, au cOEur de la vie commerçante. Mixité intéressante entre commerce en pied d'immeuble et logements. Terrasses privatives pour les appartements du premier étage. Luminosité et cachet pour l'appartement mansardé. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s'installer au centre de Montargis, avec la possibilité de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'un emplacement commercial de premier plan. ? Un bien rare, combinant commerce en pied d'immeuble et logements confortables, le tout en plein centre-ville de Montargis, à deux pas des commerces, services et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31866467)

1300000 € - Vente - Immeuble Montargis

Vente en bloc - SCI 35 logements Loiret

Cession de 100 % des parts sociales d’une SCI à l’IR, propriétaire d’un parc locatif bien implanté dans une zone à forte demande. 24 logements déjà loués : 15 appartements, 2 colocations (8 chambres), 1 local commercial Projet prêt à démarrer : réhabilitation d’un ancien prieuré en 11 appartements (aides publiques : 331 705 €) Déficit foncier exceptionnel : 496 890 €, permettant neutralisation d’impôts sur plusieurs années Vacance locative < 5 %, aucun impayé Chiffres clés : Revenus locatifs après projet : 15 023 € / mois Mensualités de crédit : 4 448 € / mois Encours total dettes SCI : 695 053 € Une opportunité à saisir ! Contactez-nous au 07 68 87 17 25

395000 € - Vente - Immeuble Montargis

• 14 pièces
• 4 chambres
• 613.00 m²

Restaurant, Bar Bistrot & Hébergements Touristique T4 + T3.

Varennes-Changy à 1H30 de Paris Ensemble Commercial d'Exception Restaurant, Bar Bistrot & Hébergements Touristique T4 et T3. Dans une charmante commune, découvrez cette affaire rare et réputée composée de : Restaurant Capacité de 98 couverts en salle climatisée ( 123 m2) Cuisine professionnelle équipée : partie chaude, partie froide, plonge, arrière cuisine ( 52+18+13+20 m2) Chambre froide ( 13 m2) Licence IV Bar Bistrot chaleureux ( 15 m2) Salon ( 80m2) Ticket moyen : entre 25 et 30 EUR Pas de salariés 1 appartement T4 ( 140m2) 1 appartement T3 ( 50 m2) Pouvant également être utilisé pour des séminaires. 2 caves (55 m2) Matériel professionnel complet (cuisine et service) 3 WC dont un sanitaire conforme aux normes PMR garantissant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. 2 vestiaires équipées de douche offrant des zones pratiques pour le personnel ou les usagers+ WC Une buanderie assure la gestion du linge et des besoins d'entretien Un local poubelle Opportunité unique pour allier activité de restauration et hébergement dans un cadre agréable, avec une rentabilité éprouvée. CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 524 221 074. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -