Immeuble Montauban de Bretagne (35360)

Vente Immeuble 547 m²

Iad France - Thomas Rosais vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ EXCLUSIVITÉ - MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - Centre Bourg Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Montauban-de-Bretagne (Accessible par la N12 et la Gare), vendu entièrement loué, comprenant 11 appartements : o4 T2 (40,93 m² / 43,49 m² / 31,90 m² / 30,70 m²) o4 T1 Bis (dont un avec WC sur le palier) o1 T3 (79,39 m²) o2 Studios (dont un avec WC sur le palier) o1 Local commercial à usage de restaurant avec cave (188 m²) - Entrée sécurisée par badge - Hall d'entrée & parties communes - Chaufferie - greniers - Stationnement facilité (cour privée & à proximité) - Chauffage collectif gaz - chaudière 2008 (pièces remplacées) - Électricité, eau & internet inclus dans les charges locataires - Baux en cours sur l'ensemble des lots (location nue) - Immeuble entretenu et rénové au fil des années Cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats. Dossier photos et diagnostics complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 820 000 ¤. (gedeon_6727_33331376)

En Exclusivité

• Immeuble de 547.00 m²
• Radiateur électrique collectif
• Cave
• 8 parkings
• Digicode