Immeuble Montcornet (02340)

Immeuble 3 lots refaits à neuf : 21 300 ¤ nets/an

En exclusivité chez SAFTI ! Idéal investisseur : venez découvrir ce superbe immeuble de rapport clé en main, idéalement situé au coeur de Montcornet (02340). Cet immeuble de caractère est composé de 3 appartements, tous entièrement refaits à neuf. Aucun travaux n'est à prévoir. Composition de l'immeuble : - Lot 1 : Un grand appartement d'une surface de 92 m² (Loué). (DPE : D / GES : B) - Lot 2 : Un appartement d'une surface de 58 m² - Actuellement libre (recherche de locataire en cours par le propriétaire). (DPE : C / GES : A) - Lot 3 : Un appartement d'une surface de 56 m² (Loué). (DPE : D / GES : B) Les points forts de cet investissement : - Revenus locatifs attractifs : Potentiel de 1 775 ¤ nets par mois (charges déduites) une fois l'immeuble entièrement loué, soit 21 300 ¤ par an. - Souplesse sur le lot 2 : L'appartement de 58 m² étant momentanément libre (le propriétaire cherche activement un locataire), cela vous laisse la possibilité de valider le futur dossier locatif ou de disposer du bien si la vente s'effectue rapidement. - Excellente rentabilité : Opportunité rare sur le secteur offrant un rendement brut performant. - Tranquillité d'esprit : Chauffage individuel pour chaque lot et excellents Diagnostics de Performance Énergétique (DPE en C et D). - Emplacement de choix : Hyper-centre, facilitant grandement la location. - Un placement sécurisé, performant et sans mauvaise surprise grâce à la qualité des rénovations effectuées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'ensemble de l'immeuble : entre 3 240 ¤ et 4 500 ¤ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 06 73 14 91 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519553747.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059032)

En Exclusivité

• Immeuble de 221.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 230.00 m²
• Non connu électrique