Immeuble Montlucon (03100)

Vente Immeuble 121 m²

Iad France - Clément Petitdemange vous propose : immeuble de rapport à vendre sur Montluçon, situé dans un quartier calme et proche des commerces. Il comprend deux appartements de type F3, avec cave, ainsi qu'un garage. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie en plus d'un grand terrain à l'arrière, à usage exclusif. Locataires en place et sérieux. Loyer mensuel hors charges : 490¤ pour le 1er étage et 650¤ pour le rez-de-chaussée, soit un revenu locatif annuel de 13680¤. Taxe foncière de 1 886¤. Bien entretenu, pas de travaux à prévoir, bon rendement locatif. Idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435745)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 121.00 m²
• Construit en 1923
• Radiateur au gaz
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques