Immeuble Montlucon (03100)

Vente Immeuble 222 m²

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Immeuble de rapport avec six appartements meublés de type 2, des caves et une cour privative Les appartements sont composés d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau et WC. RDC gauche 34,8 m² DPE E chauffage gaz (travaux à prévoir) non loué (loyer de 375¤) RDC milieu 36,7 m² DPE D loué de 425¤ RDC droit 38 m² DPE E loué 375¤ Au 1er étage gauche 37,6 m² DPE E loué 415¤ Au 1er étage milieu 37,4 m² DPE D loué 400¤ Au 1er étage droit 38,2 m² DPE D loué 425¤ Les loyers comprennent 25¤ de charges. Cet immeuble comprend 6 logements, dont 5 actuellement loués, 1 logement de 35 m² non loué avec travaux à faire par le futur propriétaire. Les revenus locatifs peuvent atteindre 26 580 ¤ par an hors charges (soit 2 215 ¤ HC / mois) après la mise en location de l'ensemble, représentant une rentabilité brute potentielle de 12,36 %. Taxe foncière : 4 853 ¤. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33715868)

• Immeuble de 222.00 m²
• Construit en 1900
• Radiateur électrique
• Cave