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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Montsaunes (31260)"

250 000 € - Vente - Immeuble Salies du Salat

2 200.00 m²

Vente Immeuble 2 200 m²

Iad France - Emilie Dhraief vous propose : Située à Salies-du-Salat, au cOEur d'un écrin de verdure reconnu pour sa qualité de vie, cette ancienne maison de retraite offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle de redonner vie à un ensemble immobilier. Déployé sur trois niveaux et implanté au milieu d'un vaste terrain paysager, le bâtiment se prête à tous les projets de réhabilitation : résidence locative classique, hébergements saisonniers ou habitat partagé. Ce bien nécessite une réhabilitation complète, avec d'importants travaux à prévoir tant sur les aménagements intérieurs. Une étude architecturale a été réalisée pour accompagner la réflexion sur les scénarios de transformation envisageables. Salies-du-Salat, célèbre pour ses thermes et son golf 9 trous, attire chaque année curistes, touristes et résidents secondaires. Le village, dynamique et chaleureux, dispose de toutes les commodités nécessaires, commerces, marché hebdomadaire, infrastructures scolaires, culturelles et bénéficie d'un accès direct à l'A64, vers Toulouse, Saint-Gaudens ou l'Espagne. Ce projet s'inscrit pleinement dans une stratégie patrimoniale et touristique : après réhabilitation, la rentabilité locative peut devenir très attractive. Une étude détaillée est déjà disponible pour illustrer la faisabilité et le potentiel de transformation. Pour obtenir le dossier complet (plans et projections) ou organiser une visite sur site, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dhraief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812285)

155 000 € - Vente - Immeuble Salies du Salat

6 pièces
95.00 m²

Spécial investisseur ! Immeuble de 3 appartements

Je vous propose cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville, composé de trois appartements, chacun disposant d'un salon cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chaque appartement bénéficie également d'un box privé, offrant ainsi un espace de stockage sécurisé, ainsi qu'une mini cour à partager, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'emplacement central permet de tout faire à pied, rendant cette propriété particulièrement attrayante pour les locataires. Idéal pour les investisseurs, les appartements sont actuellement vide mais les loyers sont habituellement de 390€/mois. Les charges foncières, incluant la taxe foncière et les ordures ménagères, s'élèvent à 1680 € par an. Les appartements sont équipés de chauffage électrique, et chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Cette opportunité d'investissement présente un bon rendement locatif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble de rapport dans un emplacement privilégié ! Cette annonce référence 338464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579 000 € - Vente - Immeuble Salies du Salat

328.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT - SALIES DU SALAT 31260

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE - SALIES-DU-SALAT Immeuble de rapport – 7 lots d'habitation – 46 000 € de revenus annuels – 8% de rentabilité – Vendu loué Vous recherchez un investissement locatif rentable, sans travaux, avec des revenus immédiats et un risque locatif maîtrisé ? Cet immeuble représente une belle opportunité pour un placement performant et sécurisé. Implanté au cœur de Salies-du-Salat, commune située à proximité des Pyrénées et à seulement 45 minutes du sud de Toulouse, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un excellent compromis entre accessibilité, attractivité locative et rentabilité. Entièrement rénové en 2020, cet immeuble se compose de 7 appartements, du T2 au T4, répartis sur 4 niveaux (rez-de-chaussée, deux étages et combles). Vendu loué, il garantit une perception de revenus dès l’acquisition. L’ensemble profite également d’annexes appréciées des locataires : plusieurs celliers, un garage ainsi qu’un espace de stationnement privatif, le tout au sein d’une cour sécurisée. Revenus locatifs annuels (loyers hors charges) : environ 46 000 € Rentabilité brute : environ 8% Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne. Contact Julien GORCE - O6 23 86 07 93 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139