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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Morlaix (29600)"

149000 € - Vente - Immeuble Morlaix

285.00 m²

Immeuble de rapport de 285 m2 – Projet clé en main – Hyper centre de Morlaix

Immeuble de rapport – Hyper centre Morlaix Au coeur de Morlaix, immeuble de caractère d'environ 285 m², réparti sur 3 étages + grenier, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien. A vendre : Étage 1,2 et 3 + grenier - RDC occupé en copropriété. Hall d'entrée indépendant pour l'immeuble. => Projet étudié par architecte – plans disponibles. - Emplacement central, tout à pied - Fort potentiel locatif - Volumes rares en centre-ville - Idéal investisseurs / marchands de biens Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32341461)

272000 € - Vente - Immeuble St Martin Des Champs

160.00 m²

Immeuble locatif

Immeuble locatif à fort potentiel, composé d'un local commercial loué ( fin de bail en septembre 2029) et de 2 duplex libres, chacun avec une entrée indépendante, le tout pouvant généré un revenu locatif entre 25 et 30 ke / an. Le 1er duplex se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, toilettes à l'étage un pailer dessert 2 chambre et une salle de bain avec douche. Ce bien dispose également d'un extérieur avec jardin, et bassin et d'un garage.( estimation locative 800e / mois) Le 2ème duplex se compose d'une entrée avec espace vestiaire, au 1er une cuisine ouverte sur séjour et un salon, toilettes, au 2ème : 2 chambres et un bureau pouvant servir de 3ème chambre au besoin. ( estimation locative 800e / mois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion PRIGENT, Tél. : 06 63 00 23 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 535374532.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402798)

333900 € - Vente - Immeuble Morlaix

116.00 m²

Immeuble avec rendement locatif

Très bel immeuble, idéal pour un investissement locatif au sein d'un emplacement recherché. Situé proche de L'HOPITAL; à 50m de l'école d'infirmière et à proximité du centre ville de Morlaix. L'immeuble est composé de 6 studios avec locataires en place. Les appartements ont un rendement total de 24300 ¤uros a l'année. Ils sont lumineux et au calme. Belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BERNABLE, Tél. : 06 45 85 40 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 837606649.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32764994)

348000 € - Vente - Immeuble Morlaix

10 pièces
7 chambres

EN EXCLUSIVITÉ - Immeuble de rapport rénové - 5 logements - Proche gare de Morlaix

Amis investisseurs, voici un très bel immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier stratégique de Morlaix, à proximité immédiate de la gare et du coeur de ville.Ce produit patrimonial rare combine une exploitation locative déjà performante avec un potentiel réel d'optimisation du rendement, dans une ville en plein essor touristique et universitaire.L'immeuble est parfaitement entretenu, vendu avec des logements meublés actuellement tous loués, permettant une gestion simplifiée pour un investisseur souhaitant piloter son patrimoine en direct.Une stratégie locative dynamique peut également être envisagée afin d'optimiser la rentabilité, par exemple via des baux étudiants sur 10 mois complétés par de la location saisonnière sur 2 mois, permettant d'augmenter la rotation locative tout en conservant une excellente maîtrise du risque d'impayé.Description des logements et revenus locatifs :- Studio - Rez-de-chaussée (porte droite) - 19 m²Pièce de vie confortable avec lit double et bureau, cuisine équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, micro-ondes, cafetière, four), salle d'eau rénovée avec WC et accès à une petite terrasse extérieure. > Loyer actuel : 350 euros HC > Potentiel locatif estimé : 400 euros HC- Studio - Rez-de-chaussée (porte gauche) - 16 m²Studio fonctionnel, meublé et en très bon état, disposant d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. > Loyer actuel : 310 euros HC > Potentiel locatif estimé : 350 euros HCT3 - 1er étage - 42 m²Deux chambres, salon lumineux, cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, rangements), salle d'eau avec WC.Belle vue dégagée et accès à une courette extérieure. > Loyer actuel : 560 euros HC > Potentiel locatif estimé : 600 euros HCT3 - 2ème étage - 42 m²Appartement cohérent avec le standing global de l'immeuble, comprenant deux chambres, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau avec WC. > Loyer actuel : 680 euros HC (rendement déjà excellent).T2 - Dernier étage - 33 m²Appartement rénové, très propre et lumineux, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la ville de Morlaix. > Loyer actuel : 530 euros HC > Potentiel locatif estimé : 560 euros HCLes atouts majeurs de l'immeuble : - Produit patrimonial rare sur le secteur- Immeuble entièrement rénové et meublé avec des éléments de qualité (lave-linge, lave-vaisselle pour fidéliser les locataires).- 5 logements déjà loués- Gestion locative en direct- Parties communes en excellent état avec sas sécurisé (badges)- Emplacement stratégique : gare, commerces, ligne de bus (gratuit) et centre-ville à proximité immédiate- Vue dégagée depuis plusieurs logements- Potentiel réel d'amélioration du rendementDiagnostic de performance énergétique global sur l'immeuble : actuellement classé en D.Dossier complet, éléments financiers détaillés et vidéos disponibles sur demande.Visites organisées après étude du projet d'investissement. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

327800 € - Vente - Immeuble Morlaix

6 pièces
6 chambres
116.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 STUDIOS MEUBLÉS - 116 m² - VENDU ENTIÈREMENT LOUÉ - MORLAIX

L'Instant Immobilier vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Morlaix, à proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l'IFPS (Institut de Formation des Professionnels de Santé), du lycée Tristan Corbière, des commerces, des transports et des équipements sportifs et culturels.Une opportunité d'investissement clé en main, offrant des revenus locatifs immédiats grâce à ses 6 studios meublés actuellement tous loués.Les atouts de l'investissement - Immeuble vendu entièrement loué - 6 baux meublés en cours - Revenus locatifs immédiats - Faible vacance locative grâce à un secteur recherché par les étudiants, les personnels hospitaliers et les jeunes actifs - Jardin privatif - Parties communes fonctionnelles - Aucun gros travaux à prévoir Composition - Rez-de-chaussée : 1 studio meublé - 1er étage : 2 studios meublés - 2e étage : 2 studios meublés - Dépendance : 1 studio meublé indépendant - Partie commune avec local technique et ancienne chaufferie Données financières - Revenus locatifs actuels hors charges : 24 492 euros/an - Rentabilité brute actuelle : 7,47 % (sur la base du prix affiché)Le potentiel de revalorisation des loyers lors des changements de locataires laisse entrevoir une amélioration progressive du rendement.A quelques minutes seulement : - Centre Hospitalier des Pays de Morlaix - IFPS (écoles d'infirmiers et aides-soignants) - Lycée Tristan Corbière - Intermarché - Pharmacie - Boulangerie - Piscine de Saint-Fiacre - CinévilleUn emplacement particulièrement apprécié par une clientèle étudiante, les personnels hospitaliers et les jeunes actifs, assurant une demande locative régulière.Informations complémentaires - DPE à l'Immeuble : E - Chauffage électrique individuel - VMC Hygro A - Isolation des combles réalisée - Double vitrage majoritaire - ERP disponibleUn dossier investisseur complet (baux, loyers, étude de rentabilité et informations techniques) ainsi que des vidéos sont disponibles sur simple demande. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

286000 € - Vente - Immeuble Morlaix

21 pièces
377.00 m²

Immeuble de rapport à Morlaix 21 pièce(s) 377 m2

Immeuble à fort potentiel ? Centre-ville de Morlaix ? Idéal Investissement Locatif : Surface bâtiment : 377 m² - Parcelle : 249 m² - Construction antérieure à 1948.Situé en plein centre-ville de Morlaix, à deux pas des commerces, des écoles et à moins de 5 minutes de l'hôpital, cet immeuble offre un emplacement stratégique pour un projet immobilier d'envergure : résidence senior, appartements modernes, ou locaux professionnels.Description du bien :- Rez-de-chaussée : un local commercial déjà loué 1 700 euros/mois charges incluses. Entrée sécurisée avec sas (rideau métallique), système de vidéosurveillance, accueil, 7 bureaux, local technique, back office et ancien espace distributeurs bancaires.- 1er étage : 5 bureaux, grande salle de réunion, espace rangement, kitchenette et WC.Possibilité de créer 6 studios ou 3 appartements T3/T4 selon vos plans.- 2ème étage : vaste grenier à rénover, idéal pour un loft..Possibilité d'installer un ascenseur à la place de l'ancien monte-charge pour un accès facilité à tous les étages.Caractéristiques techniques :- Dalle béton sur terre-plein et vide sanitaire.- Fenêtres en double vitrage métallique et simple vitrage bois.- Chauffage individuel ancien (radiateurs fonte, convecteurs électriques).- Combles aménagés sous rampants, isolés (18 cm).- Système de ventilation VMC SF Auto réglable.- Sécurité renforcée grâce à l'ancienne activité bancaire.Les + de ce bien :- Revenus locatifs immédiats avec le local commercial en place.- Emplacement privilégié en centre-ville avec toutes commodités à proximité et parkings gratuits. - Plans et projections (IA) fournis pour visualiser le potentiel dans l'annonce.Investisseurs, contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet dès aujourd'hui ! (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)