Immeuble Mouchard (39330) - GARE TGV

Bel ensemble immobilier locatif SITUE DANS UN SECTEUR A FORT

Bien situé. Votre mandataire Sylvie by IDLR vous propose un ensemble immobilier locatif Composé de trois bâtiments totalisant 9 logements dans un environement calme à proximité des services et commerces. surface totale habitable actuelle 300m2, possibilité 460m2 en aménageant les greniers Premier bâtiment : - T3 loué 790 EUR / T2 loué 550 EUR / 1 Studio actuellement libre loyer possible de 300 EUR / 2 Studios occupés loyer possible de 350 EUR - Un T 2 à achever (prévoir 30 000 EUR de travaux) pour défiscalisation louable 520 EUR / Grenier aménageable 100 M2. Second bâtiment : studio loué 460 EUR / T1 loué 490 EUR / garage loué 60 EUR / garage loué 60 EUR / Grenier aménageable 60m2 Troisième bâtiment T1 indépendant loué 440 EUR Chauffage central fioul par chaudière de 2022 - consommation 5 000 litres Actuellement, les revenus locatif tournent entre 42 600 e /48 840 EUR si entièrement loué / Taxe foncière 2 350 EUR la rentabilité est de 12,5% brut - 9,5% net proche de la gare TGV = paris / genéve, lycée du bois avec 500 étudients environ. Le calme prés des comodités. assainissement au tout à l'égout une belle opportunité à saisir, messieurs (dames) les investisseurs (euses) nous vous attendons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Immeuble de 300.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 760.00 m²
• 9 pièces
• 9 chambres
• 1 balcon de 8.00 m²
• Terrasse
• 9 salles d'eau
• 9 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 5 parkings
• 2 garages