Immeuble Mulhouse (68100) - TRAM CITE ADMINISTRATIVE / CENTRE VILLE

IMMEUBLE DE RAPPORT rue Buhler à MULHOUSE

IMMEUBLE DE RAPPORT MULHOUSE 4 logements Fort potentiel de valorisation 195 000 EUR HAI ADN Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport à rénover situé 55 rue Buhler à Mulhouse, composé de 4 appartements (3 T3 et 1 T2) développant environ 192 m2 habitables. L'immeuble bénéficie d'un excellent potentiel de création de valeur grâce à la remise en état des logements vacants et à la revalorisation des loyers après travaux. Composition RDC : T3 de 44,74 m2 avec cour privative occupé 1er étage : T3 de 50,28 m2 vacant 2ème étage : T3 de 50,20 m2 occupé Combles : T2 de 46,91 m2 vacant Les points forts ? Revenus locatifs actuels : 16 517 EUR HC/an ? Potentiel locatif après rénovation : 30 720 EUR HC/an ? Rentabilité brute actuelle : 8,47 % ? Rentabilité brute projetée : 10,62 % (selon hypothèses de rénovation) ? Chauffage individuel dans chaque logement ? Cour intérieure et dépendance ? Fort potentiel de déficit foncier ? Possibilité de mobiliser différentes aides à la rénovation (sous réserve d'éligibilité) Situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine. Prix de vente : 195 000 EUR HAI (185 000 EUR net vendeur + 10 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Dossier complet sur demande. Dernière taxe foncière connue : 2790 EUR dont 562EUR de TEOM. Les risques auxquels s'espose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Immeuble de 192.00 m²
• Construit en 1930
• Radiateur au gaz
• Cave
• Interphone