Immeuble Nantua (01130)

Vente Immeuble 350 m²

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Immeuble de rapport à fort potentiel avec bâtiment annexe - Nantua (01130) Investisseurs, promoteurs, marchands de biens : opportunité à Nantua ! Situé dans la commune de Nantua, réputée pour son lac, son attractivité touristique estivale et son cadre naturel exceptionnel, cet immeuble de quatre étages offre un très fort potentiel de valorisation, complété par un petit bâtiment annexe à exploiter, offrant des possibilités supplémentaires (logement, stockage, bureau, atelier, ou autre projet selon autorisations). Composition de l'ensemble oImmeuble principal de 3 étages o6 appartements o1 local commercial en rez-de-chaussée oBâtiment annexe indépendant, à exploiter et valoriser Travaux déjà engagés - Gain de temps et de valeur oToiture entièrement refaite oDémolition totale déjà réalisée oTravaux en cours avec plusieurs plateaux déjà créés oRéseaux électricité et eau tirés oIsolation, placo et aménagements intérieurs commencés Un projet déjà bien avancé permettant au futur acquéreur de poursuivre immédiatement les travaux, avec une grande liberté d'aménagement. Emplacement stratégique et recherché oCommune très animée en période estivale grâce au lac oÀ 15 minutes d'Oyonnax et de Valserhône oÀ 1 heure de Genève et de Lyon oSituation idéale à mi-chemin entre Genève et Lyon oAccès autoroute à 5 minutes oProjet de réouverture de la gare de Nantua en discussion, apportant un levier de valorisation supplémentaire à moyen terme Les + du bien ? Fort potentiel de rentabilité ? Travaux lourds déjà réalisés ? Bâtiment annexe offrant des possibilités complémentaires ? Emplacement stratégique et en devenir ? Mix habitation / commerce. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32469054)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 350.00 m²
• Construit en 1949
• Radiateur électrique

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