Immeuble Nerac (47600)

IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE DE NÉRAC

Opportunité d'Investissement : Immeuble Mixte Idéalement Situé Dans un secteur à fort passage, cet immeuble se prête parfaitement à un projet d'investissement locatif mixte (commercial + résidentiel) ou à une installation professionnelle globale. L'immeuble est formé de deux entrées, la première au rez-de-chaussée (local commercial) composé d'un espace fonctionnel comprenant 4 pièces distinctes avec 3 wc et point eau. La deuxième à l'étage donnant sur un vaste plateau d'environ 100m2 sur ourdis, entièrement à restaurer selon vos besoins et votre imagination. Accès totalement indépendant via une porte dédiée, permettant une gestion autonome du niveau supérieur (idéal pour la création d'un grand appartement, ou de bureaux). Emplacement qui garantit une forte attractivité. Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen). Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Immeuble de 200.00 m²
• 4 pièces
• Radiateur électrique