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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Nice (06000)"

230 000 € - Vente - Immeuble Nice

44.08 m²

Immeuble 3 pièces Centre-ville Quartier Gambetta

L'Agence du Centre vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble, situé dans le quartier de Gambetta - 14 bis, Passage Grégoire 06000 NICE. D'une surface d'environ 44 m2 habitables, répartie sur 3 niveaux, il se situe dans une rue au calme absolu. La façade est saine et l'immeuble offre une multitude de possibilités d'aménagement, avec un réel potentiel de valorisation et de surélévation (photo IA). Vous êtes à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des transports en commun, des accès routiers, de la gare de Nice et de la Gare du Sud. Actuellement loué, il génère un revenu mensuel de 1 200 EUR. Les locataires sont sérieux et bons payeurs.

195 000 € - Vente - Immeuble Nice

studio
40.00 m²

Vente Immeuble 1 pièce

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : LOCAL brut de béton neuf de 40 m² environ sur jardin de 33 m² environ en RDC avec frais notaire réduits de 2.5% achat parking possible entre 25 000 et 37 000¤ idéal bureau ou libéral transport à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549039)

290 000 € - Vente - Immeuble Nice

studio
59.00 m²

Vente Immeuble 1 pièce

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Bien lire le descriptif l Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600410)

430 500 € - Vente - Immeuble Nice

90.00 m²

Ensemble Immobilier - Musiciens

Ensemble Immobilier - Musiciens Ensemble immobilier - Musiciens / Berlioz Sur 3 niveaux d'environ 30 m² chacun, ce petit immeuble entièrement indépendant offre un réel potentiel en plein centre ville. Actuellement composé de 2 locaux commerciaux sur 2 niveaux et d'un appartement de 2 pièces au 1er étage, le tout libre de toute occupation. 3 lots distincts, idéal pour un investissement locatif. Travaux de rénovation a prévoir. Pas de charges.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91823_33140944)

520 000 € - Vente - Immeuble Nice

6 pièces
2 chambres
143.00 m²

NICE VERNIER / GARE DU SUD - IMMEUBLE MIXTE AVEC EXTRACTION - RENTABILITÉ 10,5% À 12%

MURS COMMERCIAUX AVEC EXTRACTION OPÉRATIONNELLE + APPARTEMENT T3 À L'ÉTAGE - DPE B / GES A Opportunité ultra rare à 700m de la Gare Centrale et 650m du Tram Gare du Sud. Immeuble mixte de 143m² Loi Carrez / 6 pièces / 2 chambres. Le seul à ce prix avec un conduit d'extraction existant et conforme. Zéro travaux d'extraction à prévoir - ouvrez votre restaurant, coffee shop, snacking, dark kitchen immédiatement. 2 LOTS RENTABLES ET INDÉPENDANTS : LOT 1 - Rez-de-chaussée : MURS COMMERCIAUX 74m² avec EXTRACTION Local traversant avec belle visibilité rue, tout à l'égout, chauffage elec + clim. L'atout qui vaut de l'or : extraction existante. LOT 2 - 1er étage : Appartement T3 traversant 76,62m² avec balcon Détail: Séjour/cuisine 40m² + Chambre 14,51m² + Chambre 8,46m² + Salle de douche 5,69m² + Dégagement 6,68m² + WC 1,28m². Prestations : Air conditionné, cheminée, double vitrage. Libre. Marché locatif Gare du Sud / Vernier en pleine explosion. Idéal pour réunir votre activité + logement ou pour un investisseur pur. Taux de vacance : 5% Secteur le plus demandé de Nice. Les locaux avec extraction partent en moins d'une semaine. Taux de vacance quasi nul pour ce type de bien. Rendement brut : 10,38% à 12% Calcul sur 2 baux commerciaux / habitation séparés : Commerce 74m² avec extraction : 2 800€ à 3 200€ / mois = 33 600€ à 38 400€ / an. T3 76m² avec balcon : 1 350€ à 1 500€ / mois = 16 200€ à 18 000€ / an TOTAL LOYERS : 54 000€ / an = 10,38% BRUT. En optimisation courte durée / bail commercial 3/6/9 majoré, on dépasse les 12% brut. Vous achetez un emplacement N°1, un outil de travail prêt à l'emploi et un loyer complémentaire.

1 300 000 € - Vente - Immeuble Nice

15 pièces
510.00 m²

NICE PESSICART - PROPRIETE DE 2 MAISONS - PARCELLE DE 1800m²

Nice Pessicart idéal investisseur : ensemble Immobilier à fort potentiel : Situé sur l'Avenue de Pessicart, découvrez cet ensemble immobilier d'exception implanté sur une parcelle totale de 1 800 m². Offrant un calme absolu, une vue dégagée sur la ville et une triple exposition SUD, EST et OUEST ce bien présente un potentiel fort. L'ensemble se compose de deux propriétés distinctes : • Maison 1 (env. 320 m² en R+2) : Établie sur sa parcelle privative de 1 000 m² avec piscine. Possibilité de faire 4 appartements. • Maison 2 (env. 120 m²) : Établie sur une parcelle de 800 m², complétée par une dépendance de 20 m² et un atelier de 50 m². • Stationnement : 7 places de parking privatives complètent l'ensemble. Projets et Valorisation La configuration du projet permet plusieurs projets : 1. Découpe & Promotion : Création d'une copropriété avec la possibilité d'aménager environ 8 lots de standing (du studio au 3 pièces). Forte demande sur le secteur. 2. Patrimonial : Conserver l'existant pour réhabiliter deux superbes villas individuelles indépendantes (idéal projet familial ou achat groupé). Dossier complet sur demande. Honoraire a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

1 345 000 € - Vente - Immeuble Nice

8 pièces
220.00 m²

Nice Fleurs - Immeuble de rapport – 220 m²

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Situé quartier des Fleurs, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, cet immeuble de rapport en pleine propriété développe environ 220 m² sur 3 niveaux et représente un investissement patrimonial offrant des revenus immédiats ainsi qu'un fort potentiel de création de valeur. L'ensemble est composé de 8 appartements (principalement des studios et T2), tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate grâce à une demande locative soutenue (étudiants et locations saisonnières). Un garage double complète l'ensemble. Les points forts de cet investissement Immeuble en pleine propriété 8 logements déjà exploités et générant des revenus locatifs Secteur recherché et à forte demande locative Proximité immédiate des transports, commerces et commodités Un véritable potentiel de développement Cet actif offre plusieurs leviers de valorisation : Aménagement du grenier afin de créer un logement supplémentaire. Possibilité de surélévation (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme) Optimisation des revenus locatifs grâce à une gestion adaptée au marché local. Que vous recherchiez un investissement à rendement ou un actif à fort potentiel de valorisation, cet immeuble réunit les fondamentaux d'un placement immobilier de qualité : revenus locatifs sécurisés, emplacement attractif et perspectives d'évolution. idéale pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus charge vendeur.

630 000 € - Vente - Immeuble Nice

3 chambres
121.00 m²

Nice, Cyril Besset, pour investisseurs, maison de ville divisée en 5 appartements

NICE: EXCLUSIVITE. Cyril Besset, nous vous proposons cette jolie maison de ville niçoise de 121 m2 environ, en R+1 comprenant 4 appartements libres (un 2 pièces et 3 studios) ainsi distribués: au rez-de-chaussée, un studio sur balcon, un studio de 38 m2 avec mezzanine couchage sur terrasse; au premier étage 2 studios avec mezzanine couchage dont 1 sur balcon Est. Les kitchenettes sont équipées, double vitrage et compteurs individualisés. Pour investisseurs. Proche des commodités et des commerces de proximité et à 8 mns à pieds du tramway. Idéal pour étudiants. Dossier sur demande. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

630 000 € - Vente - Immeuble Nice

3 chambres
121.00 m²

Nice, Cyril Besset, pour investisseurs, maison de ville divisée en 4 appartements

NICE: EXCLUSIVITE: Cyril Besset, nous vous proposons cette jolie maison de ville niçoise de 121 m2 environ, en R+1 comprenant 4 appartements libres (4 studios) ainsi distribués: au rez-de-chaussée, un studio sur balcon, un grand studio avec mezzanine couchage et cuisine sur terrasse au premier étage deux studios avec mezzanine couchage dont 1 sur balcon Est. Les kitchenettes sont équipées, double vitrage et compteurs individualisés. Pour investisseurs. Proche des commodités et des commerces de proximité et à 8 mns à pieds du tramway. Idéal pour étudiants. Dossier sur demande. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

519 000 € - Vente - Immeuble Nice

9 pièces
4 chambres
117.59 m²

NICE-MAGNAN IMMEUBLE 5 APPARTEMENTS

Nice – Secteur Magnan / Idéal Investisseur Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 5 appartements : 4 appartement de type 2p et 1 studio , répartis sur trois niveaux. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète (façade ). Actuellement loué pour un revenu brut de 3389,38 € CC / mois, soit une rentabilité nette de 6.76 %. Situé au calme absolu au cœur du parc Robiony, il bénéficie d’un ensoleillement total grâce à son exposition plein sud. Atouts supplémentaires : monopropriété, sans syndic et sans charges. 1-Lots. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre XXX€ et XXX€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

966 000 € - Vente - Immeuble Nice

9 pièces
200.00 m²

NICE EST LOCAUX D'ENTREPRISE

A Nice Est, sur le quartier de l'Ariane, nous proposons à la vente les MURS COMMERCIAUX d'une maison de 200m² sur 2 niveaux, complantée sur un TERRAIN BETONNE de 1500m² le tout faisant précédemment fonction de locaux d'entreprise 9 bureaux, 1 pièce informatique, archives et deux petits édicules complètent ce bien au niveau du jardin d'agrément.. Possibilité de rajouter des structures sur le terrain Les locaux sont clôturés ; deux portails électriques ont été récemment installés - Gros potentiel d'exploitation - disponible immédiatement Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires d'agence : 5% TTC charge acquéreur

1 345 000 € - Vente - Immeuble Nice

220.00 m²

Immeuble de rapport – Nice centre – 220 m²

À vendre, immeuble en pleine propriété de 220 m² situé dans le quartier des Fleurs, quartier calme et recherché. L’immeuble se compose de 3 niveaux, avec un total de 8 appartements (principalement des studios et T2), loués (revenus locatifs réguliers, étudiants/saisonniers)ainsi qu'un garage double. Points forts : - Situation géographique idéale, très bien desservie - Immeuble entretenu, bon état général - Rentabilité locative assurée - Aucunes charges, aucun gros travaux à prévoir Fort potentiel d’optimisation : possibilité de créer un logement supplémentaire dans le grenier ou de surélever. Proximité transports, commerces et commodités. Investissement patrimonial sécurisé avec potentiel de valorisation.