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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Nimes (30000)"

936 000 € - Vente - Immeuble Nimes

336.00 m²

IMMEUBLE À RÉNOVER DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ

MICHAËL DEBOEUR-BEYLESSE de l'Accent-Réseau Immobilier vous invite à découvrir cet ensemble immobilier offrant un important potentiel de restructuration et de valorisation. L'immeuble présente actuellement une division fonctionnelle en 5 lots d'habitation. Dans son état actuel, seuls les deux appartements situés au rez-de-chaussée peuvent être proposés à la location. Les autres logements nécessitent d'importants travaux. L'ensemble se complète de 6 caves et 4 garages. Un potentiel supplémentaire existe au-dessus des garages, avec la possibilité de créer au moins un étage (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Plus de photos sur demande

330 000 € - Vente - Immeuble Nimes

156.00 m²

Vente Immeuble 156 m²

Iad France - Habiba Bouguerra vous propose : NÎMES -- BÂTIMENT DE 156 m² -- haut rendement. 33 348 ¤ de revenus locatifs annuels -- 2 779 ¤ / mois Découvrez à Nîmes cet ensemble immobilier d'environ 156 m² répartis sur deux niveaux, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà générateur de revenus avec un potentiel de valorisation complémentaire. UN INVESTISSEMENT DÉJÀ RENTABLE Le bien génère actuellement plusieurs sources de revenus locatifs : - Local commercial : 11 400 ¤ / an -- 950 ¤ / mois Local actuellement exploité par l'enseigne de proximité Utile, qui occupe également le commerce de l'immeuble mitoyen et bénéficie ainsi d'une surface de vente plus importante. - Appartement en location courte durée : 8 400 ¤ / an -- 700 ¤ / mois (estimation la + basse) - Studio actuellement loué : 6 228 ¤ / an -- 519 ¤ / mois - T2 avec terrasse actuellement loué : 7 320 ¤ / an -- 610 ¤ / mois TOTAL DES REVENUS : 33 348 ¤ / AN Soit 2 779 ¤ / MOIS Un niveau de rentabilité particulièrement intéressant, renforcé par la diversification des sources de revenus et la présence de plusieurs locataires. Les loyers sont actuellement à jour. UN POTENTIEL DE VALORISATION À EXPLOITER Au-delà des revenus existants, la configuration du bâtiment offre des possibilités d'évolution et d'optimisation selon le projet de l'acquéreur : résidentiel, professionnel ou stratégie mixte. Le bâtiment bénéficie notamment d'un raccordement à l'assainissement collectif, d'une VMC, d'un chauffage individuel électrique et d'une organisation sur deux niveaux permettant d'envisager différents scénarios d'exploitation. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Le bien bénéficie d'un environnement composé de nombreux services et commerces de proximité : Boulangerie et commerces à environ 100 m École à environ 150 m Médecins, dentiste et pharmacie à environ 500 m Université Hoche à 500m Bus à proximité Cet environnement contribue à l'attractivité du secteur aussi bien pour une clientèle résidentielle que pour l'activité commerciale. UN BIEN DESTINÉ AUX INVESTISSEURS Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble, le potentiel de cet investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Habiba Bouguerra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 917965832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33822272)

262 000 € - Vente - Immeuble Nimes

7 pièces
220.00 m²

Nîmes, quartier Mas d'Alesti, T3 et T4 d'une surface de 220m2 avec cour 100m2

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet ensemble immobilier situé à Nîmes dans la quartier du Mas d'Alesti. Le bien qui est une maison de ville en R+1 se compose d'un appartement de 100m2 avec 2 chambres au rez-de-chaussée avec une cours de 100m2 exposé plein sud (DPE C). Au premier étage, exposé au sud aussi, se trouve un appartement de 120m2 climatisé avec 3 chambres et une terrasse (DPE B). Les deux biens pourraient aussi communiquer. 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. Forage + cave A.CO.II n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : [email protected] / Site Web : pragout-immo.fr

240 000 € - Vente - Immeuble Nimes

180.00 m²

Vente Immeuble 180 m²

Iad France - Rémi Naudet vous propose : À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - NÎMES QUARTIER RICHELIEU - 180 m² Situé dans le quartier Richelieu à Nîmes, dans une rue à sens unique particulièrement calme avec du stationnement gratuit à proximité, venez découvrir cet immeuble de rapport d'environ 180 m². L'immeuble se compose de : * T1 de 26 m² : actuellement vacant, anciennement loué 440 ¤ / mois * T2 de 38 m² : actuellement loué 530 ¤ / mois * T3 de 65 m² : actuellement loué 600 ¤ / mois * Garage de 27 m² : actuellement loué 90 ¤ / mois * Local commercial de 25 m² : actuellement vacant, anciennement loué 220 ¤ / mois Travaux réalisés : * Toiture entièrement refaite * Assurance décennale sur la toiture * Façade rénovée L'immeuble est dans un état général correct et offre encore des possibilités d'amélioration et de valorisation. Le local commercial de 25 m² peut également être transformé en garage, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant ainsi une possibilité supplémentaire d'exploitation. Surface totale : 180 m² Prix : 240 000 ¤ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783158)

473 500 € - Vente - Immeuble Nimes

264.00 m²

Vente Immeuble 264 m²

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE NÎMES * Rue de la Baume * Situé en plein cOEur du centre-ville de Nîmes, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial et locatif. L'ensemble immobilier se compose de cinq lots répartis comme suit : Rez-de-chaussée : - Garage d'environ 20 m², actuellement libre de toute occupation. - Local commercial d'environ 80 m², loué. Possibilité de le libérer rapidement si besoin. Premier étage : - Appartement P2 d'environ 46 m², avec débarras, loué. - Appartement P2 d'environ 38 m², avec débarras, loué. Deuxième étage - Appartement P4 d'environ 100 m², disposant d'un agréable patio intérieur d'environ 6 m², actuellement libre de toute occupation. L'immeuble offre ainsi une combinaison intéressante entre revenus locatifs immédiats et potentiel d'occupation ou de valorisation sur les lots libres. Les acquéreurs intéressés pourront obtenir sur demande : - Les baux des lots actuellement loués, - Les quittances de loyers, - La taxe foncière, - Ainsi que tout document ou information complémentaire nécessaire à l'étude du dossier. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746482)

499 000 € - Vente - Immeuble Nimes

170.00 m²

Vente Immeuble 170 m²

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE NÎMES - FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE À quelques encablures seulement du cOEur de ville piéton de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de six logements, offrant une combinaison particulièrement attractive entre revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement en location meublée de courte durée. L'ensemble immobilier se compose de : Rez-de-chaussée - Un appartement de type P2 d'environ 35 m², - Un appartement de type P1 d'environ 20 m². Premier étage - Un appartement de type P2 d'environ 35 m², - Un appartement de type P1 d'environ 20 m². Deuxième étage - Un appartement de type P3 duplex d'environ 35 m², - Un appartement de type P1 d'environ 20 m² bénéficiant d'une agréable terrasse d'environ 7 m². Situation locative L'immeuble bénéficie d'une exploitation mixte particulièrement recherchée : - Deux appartements de type P2 sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation, assurant des revenus locatifs récurrents et sécurisés, - Les quatre autres logements sont exploités en location meublée de courte durée, permettant une optimisation du rendement locatif. Cette configuration offre à l'investisseur un excellent équilibre entre stabilité des revenus et potentiel de valorisation. Les atouts ? Emplacement central recherché, ? Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ? Immeuble composé de six logements, ? Revenus locatifs déjà en place, ? Potentiel de développement et d'optimisation de la rentabilité, ? Terrasse privative sur l'un des logements, ? Produit rare sur le marché nîmois. Les baux en cours, les quittances de loyers ainsi que la dernière taxe foncière sont disponibles sur demande. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier au cOEur de Nîmes tout en bénéficiant d'un actif déjà exploité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741142)

420 000 € - Vente - Immeuble Nimes

7 pièces
5 chambres
146.00 m²

NÎMES – Quais de la Fontaine : Immeuble de rapport de 4 appartements avec garage, rentabilité nette supérieure à 5,5 %

L’agence GRIVERT a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, à proximité immédiate des Quais de la Fontaine. Entièrement rénové, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement locatif, alliant emplacement privilégié, revenus immédiats et rentabilité attractive. La façade a été récemment refaite. Les quatre logements viennent d’être rénovés et sont équipés d’une climatisation réversible. Les parties communes sont en bon état général. L’immeuble dispose également de deux compteurs Linky permettant une répartition actuelle des consommations entre locataires. Un garage privatif ainsi que deux caves viennent compléter cet ensemble, des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. L’immeuble se compose de quatre logements répartis sur deux niveaux, chacun bénéficiant d’un espace extérieur. Au rez-de-chaussée : Un studio de 13,7 m², loué 380 € + 20 € de charges. Un T2 de 44,18 m² avec cour intérieure et cave, loué 620 € + 10 € de charges. Au premier étage : Un T2 de 41,94 m² avec balcon, loué 610 € + 10 € de charges. Un T2 de 45,86 m² avec terrasse exposée plein sud, loué 700 € par mois. Le garage privatif est également loué 80 € par mois au même locataire que le T2 de 45,86 m². Une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats L’ensemble développe environ 146 m² de surface habitable, hors annexes. L’immeuble génère actuellement 2 390 € de loyers mensuels, soit 28 680 € de revenus locatifs annuels hors charges. Sur la base du prix de vente affiché à 420 000 €, l'investissement présente les indicateurs de rentabilité suivants : Rentabilité brute : 6,32 % Rentabilité nette estimée : environ 5,69 % Un bien complet, entièrement rénové et loué, offrant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité intéressante pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Nîmes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence GRIVERT.

349 000 € - Vente - Immeuble Nimes

159.00 m²

Opportunité investisseur : immeuble de rapport avec commerce

Antoine du réseau WAH (06 72 99 74 93) vous présente un immeuble de rapport situé dans un secteur attractif de Nimes, cet immeuble mixte se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de plusieurs lots d'habitation à l'étage. COMPOSITION DU BIEN : Rez-de-chaussée : - Local commercial : 64 m2 - Cave : 17 m2 R+1 : - Studio en location courte durée (LCD) : 26,36 m2 - Studio : 32,50 m2 R+2 : - T2 : 37 m2 + terrasse 18 m2 Surface totale : environ 159 m2 + 17 m2 de cave ETAT LOCATIF : Le local commercial est loué depuis plus de 10 ans au même commerçant. Partie habitation : - Studio : même locataire depuis 10 ans à jour de loyer DPE D - Studio en LCD : taux de remplissage >50% DPE D - T2 avec terrasse : locataire à jour de loyer DPE C Un investissement idéal pour : constitution de patrimoine recherche de revenus réguliers stratégie long terme sécurisée Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Antoine We Are Human (RSAC Nîmes 994 761 294) au 0672997493. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349 000 € - Vente - Immeuble Nimes

159.00 m²

Opportunité investisseur : immeuble de rapport avec commerce

970 000 € - Vente - Immeuble Nimes

335.00 m²

Propriété d'exception ,rare sur un secteur particuliément co

L 'Agence Côté Pierres Immobilier vous propose un ensemble de 355m2 env, sur 3 niveaux. Cette demeure offre un potentiel remarquable pour un projet d'envergure, laissant libre cours à toutes vos envies d'aménagement et de valorisation. Atouts précieux ,elle posséde 4 garages( inespéré dans ce secteur) 6 caves, et un bel exterieur pouvant devenir un magnifique jardin ombragé et piscinable. Une demeure en devenir ou seuls les futurs acquéreurs d'un bien unique pourront avec un budget travaux conséquent, transformer l'ensemble en propriété exceptionnelle.

370 000 € - Vente - Immeuble Nimes

7 pièces
190.11 m²

VILLA DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS

**** NIMES SOPHORA **** grande villa de 190 m2 sur deux niveaux comprenant 2 appartements loués (980 & 900). chaque appartement dispose de son garage, et de ses extérieurs. Bien en très bon état. Cette annonce référence 310347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

848 000 € - Vente - Immeuble Nimes

17 pièces
429.00 m²

NIMES - ECUSSON - PROCHE ARENES - IMMEUBLE DE 430m² AVEC LOCAL ET 6 APPARTEMENTS

immeuble de 430 m² – À deux pas des Arènes Emplacement exceptionnel en plein cœur historique de Nîmes, à quelques mètres des Arènes, dans l'Écusson. Cet immeuble de 430 m² offre un fort potentiel patrimonial et locatif. En rez-de-chaussée : un vaste local commercial de près de 200 m², idéal pour commerce, galerie ou restauration. Aux étages : 6 logements déjà découpés – 1 studio, 4 P2 et 1 P3 – parfaits pour de la location courte ou longue durée. Un bien rare sur le marché, au placement stratégique, avec une rentabilité à optimiser selon votre projet (résidence, location meublée, colocation, ou défiscalisation patrimoniale). Investisseurs, marchands de biens, professionnels : ce bien coche toutes les cases. Cette annonce référence 265576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 848 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 693.00 € et 937.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € - Vente - Immeuble Nimes

13 pièces
232.00 m²

NIMES, PROCHE ARENES- IMMEUBLE DE 232M² COMPRENANT 6 LOGEMENTS

NIMES, Proche Arènes, immeuble de 232M² comprenant six appartements- 1er étage : P2 de 27M², 1 P2 de 39M², 1 P2 de 32M², 2ème étage : 1 P3 de 58M², 1 P2 de 50m², 3ème étage : 1 P1 de 27m². Cette annonce référence 275299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € - Vente - Immeuble Nimes

120.00 m²

Vente Immeuble 120 m²

Iad France - Christophe Dumont vous propose : NÎMES - IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEINE PROPRIÉTÉ - QUARTIER RICHELIEU À proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété d'environ 120 m², composé de deux appartements de type 3 d'environ 56 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et une agréable cour privative. Le logement est actuellement loué 414 ¤ par mois charges d'eau comprises dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé occupé par une locataire de plus de 75 ans. Au premier et dernier étage, un second appartement T3 entièrement rénové, vendu libre de toute occupation. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. Prêt à être reloué immédiatement ou à accueillir un occupant. Dernier loyer perçu : 715 ¤ par mois. DPE : D. L'immeuble est en bon état général. Aucun travaux obligatoires n'est à prévoir. Faibles charges grâce à une gestion par syndic bénévole. Informations complémentaires : * Prix de vente : 160 000 ¤ * Revenus locatifs actuels et potentiels : 13 548 ¤ / an * Rentabilité brute : 8,47 % * DPE appartement étage : D * Absence de stationnement privatif Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à moyen terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357240)

330 000 € - Vente - Immeuble Nimes

143.00 m²

Vente Immeuble 144 m²

Iad France - Rémi Naudet vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - LOCATIONS MEUBLÉES SECTEUR GARE / FEUCHÈRES - NÎMES Boulevard Talabot, à quelques minutes à pied de la gare Feuchères, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, les transports et toutes les commodités. Immeuble de rapport composé de 3 appartements en location meublée, tous loués, offrant une rentabilité immédiate et facilement optimisable. ? Composition de l'immeuble : o Studio meublé - 14 m² Loyer : 420 ¤ / mois, dont 60 ¤ de provisions pour charges o T3 meublé - 41,50 m² Loyer : 700 ¤ / mois, dont 150 ¤ de provisions pour charges o Duplex T5 meublé - 88 m² Loyer : 950 ¤ / mois, dont 80 ¤ de provisions pour charges Revenus locatifs mensuels : 2 070 ¤ Revenus locatifs annuels : 24 840 ¤ ? Annexes & atouts : o Garage + annexe de 35 m² o 2 caves o Sous-sol complet o Cour o Locations meublées o Vendu entièrement meublé avec goût (TV, cuisine entièrement équipée, mobilier complet...) o Peu ou pas de travaux à prévoir ? Diagnostic de performance énergétique : DPE : D ? Les + de cet investissement : . Emplacement premium à deux pas de la gare Feuchères, forte demande locative . Immeuble intégralement loué en meublé : rentabilité immédiate . Fiscalité avantageuse en LMNP (amortissements possibles) . Revenus sécurisés avec une typologie de lots équilibrée . Revenus facilement optimisables : caves, garage et sous-sol actuellement non exploités . Annexes rares en centre-ville : garage, annexe, caves, sous-sol et cour . Aucun gros travaux à prévoir -> investissement clé en main ? Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé, clé en main, avec un bon rendement et un fort potentiel de valorisation. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32565990)

340 000 € - Vente - Immeuble Nimes

178.00 m²

Vente Immeuble 178 m²

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes, rue de l'Abrivado, proche écoles, supermarché, transports en commun. Dans le quartier de Chalvidan, grande villa divisée en 3 logements distincts : une moitié de maison, de type 4 de 91 m² en duplex avec garage, un T2 en rez de chaussée de 44 m² et un T3 à l'étage de 47 m². Les 2 logements du rez-de-chaussée disposent de l'accès à une partie du jardin privative. Tous les logements sont loués sans retard de loyer pour un montant total de 1800 euros : T4 837 ¤, T3 524 ¤ et T2 458 ¤ Un seul compteur d'électricité pour le T3 et le T2, donc 2 compteurs dans la maison. Double vitrage, le T4 et le T3 sont climatisés. Confrères, inter-agence avec plaisir pour satisfaire vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509516)

985 000 € - Vente - Immeuble Nimes

448.00 m²

Vente Immeuble 448 m²

Iad France - Christophe Dumont vous propose : NÎMES - HÔTEL PARTICULIER HAUSSMANNIEN ET PARC ARBORÉ EN COEUR DE VILLE. Certaines propriétés racontent une histoire. D'autres offrent l'opportunité d'en écrire une nouvelle. Derrière une élégante façade héritée de la fin du XIXe siècle, se dévoile un remarquable hôtel particulier d'environ 450 m² implanté au cOEur d'un parc arboré de près de 800 m², véritable privilège dans cet environnement urbain recherché. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes impressionnent, les hauteurs sous plafond rappellent le faste des grandes demeures bourgeoises, tandis que les moulures, les cheminées, les larges ouvertures et les éléments architecturaux d'époque témoignent du caractère unique des lieux. Développée sur trois niveaux, la bâtisse offre aujourd'hui de nombreuses pièces de réception, plusieurs espaces nuit, bureaux et dépendances, laissant entrevoir un potentiel exceptionnel pour les futurs propriétaires. Si l'âme de la demeure a traversé les décennies avec élégance, elle appelle désormais une rénovation ambitieuse permettant de lui redonner tout son éclat et de l'adapter aux standards de confort du XXIe siècle. Les passionnés de belles pierres y verront une résidence familiale prestigieuse, capable de retrouver son rang parmi les plus belles demeures nîmoises. Les investisseurs et professionnels du patrimoine identifieront immédiatement la rareté d'un tel ensemble foncier en centre-ville. Un permis de construire déjà validé ouvre en effet la voie à un projet de réhabilitation d'envergure permettant la rénovation de six à huit logements indépendants et la construction d'un bâtiment neuf afin d'optimiser l'espace, le tout dans un cadre exceptionnel où patrimoine et valorisation immobilière se rencontrent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457766)

830 000 € - Vente - Immeuble Nimes

19 pièces
11 chambres
360.00 m²

Immeuble, 19 pièces, Nîmes

Immeuble de caractère traversant de 6 appartements rénovés donnant sur une cour intérieure, très bien situé centre ville de Nimes première couronne, proche rue Pierre Semard, dans une rue calme. Cet immeuble de rapport est une monopropriété offrant ainsi une totale liberté de gestion, l'absence de charges de copropriété et une meilleure rentabilité financière. Il se compose d'un bâtiment principal d'un étage et de deux maisonnettes dans la cour. 4 logements en RDC autour de la cour (2 appartements P3 avec terrasse, un P2 maisonnette avec terrasse et un P3 maisonnette duplex avec deux terrasses ). Au 1er étage un P2 et un P3bis. Menuiseries double vitrage dans tous les logements Chauffage central dans 3 appartements, climatisation réversible dans les 3 autres. Ravalement de façade effectué en 2017 Toiture révisée en 2022 Accès internet très haut débit, immeuble équipé de la fibre optique Dépendances dans la cour et caves au sous-sol. 5 appartements sont libres et prêts à être loués, en meublé ou en location vide. Le duplex est loué à une locataire très sérieuse. Les atouts de cet investissement Majorité de P2 et P3, très recherchés pour leur taille et leur polyvalence Nombreuses terrasses Aucuns gros travaux à prévoir Plusieurs options possibles, propriétaire occupant, locations vides ou meublées, création d'un joli Airbnb de par la configuration de l'immeuble en hôtel particulier. Très belle cage d'escalier toute en pierres de taille. Cet immeuble a une histoire, c'était une petite école de quartier du XIXème, ce qui, de plus, constitue un excellent investissement patrimonial. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. (gedeon_52960_33138108)

245 000 € - Vente - Immeuble Nimes

265.00 m²

Une exclusivité GIMMOT ? À vendre ? Immeuble à Nîmes

Une exclusivité de l'Agence Gimmot. Situé à Nîmes, cet immeuble à usage mixte développe environ 265 m² et constitue une belle opportunité pour un investisseur locatif, marchand, ou un professionnel cherchant à installer son activité. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces, pour un total de 155 m², pouvant accueillir un commerce, des bureaux ou une activité libérale,. Le premier étage offre environ 110 m² habitables, 4 pièces, et bénéficie d'une vaste terrasse privative. L'immeuble nécessite une rénovation complète du second ?uvre ( menuiseries, électricité, chauffage, plomberie, peinture, revêtement de sol, etc... ). La toiture, quant à elle, est en bon état. La configuration de cet ensemble ouvre la voie à de nombreuses possibilités : activité professionnelle avec logement indépendant, création de bureaux, investissement patrimonial ou opération de valorisation immobilière. Une opportunité au c?ur de Nîmes ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'Agence Gimmot

930 000 € - Vente - Immeuble Nimes

15 pièces
365.00 m²

Nîmes centre, quartier Révolution, Hôtel particulier 350m2 à renover, cour, 4 garages (5 appartements)

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet exceptionnel hôtel particulier en R+1 de 350m2 à rénover situé en centre-ville de Nîmes dans le quartier recherché Révolution. Ce bien rare est divisé en 5 logements mais pourrait être aussi une seule habitation. Une cour de 100m2 et 4 garages sur lesquels pourrait s'élever un étage vient compléter l'énorme potentiel de ce bien d'exception et de charme. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : [email protected] / Site Web : pragout-immo.fr

349 900 € - Vente - Immeuble Nimes

5 pièces
1 chambre
126.00 m²

Nîmes centre, quartier de la gare / Ste Perpétue, immeuble de 3 appartements loués et vendus meublés

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet immeuble indépendant de 3 appartements se situant à Nîmes centre dans le quartier de la gare / Sainte Perpétue. Tous loués en meublé (baux de 1 an renouvelables), ils ont été rénovés récemment avec goût et se situent dans une petite copropriété indépendante (sans syndic). Toiture révisée et gouttières neuves Chaque appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de salles de bains modernes. Lot 1 : P2 de 30m² loyer = 680/mois Lot 2 : P2 66m² loyer = 780/mois Lot 3 : Studio 30m² loyer = 680/mois Total revenus locatifs : 2.140€/mois Taxe foncière : 2000€/an DPE : B A.CO II RCS NIMES 851667089 / Agence PRAGOUT IMMOBILIER / Adresse mail : [email protected] / Site web : pragout-immo.fr

970 000 € - Vente - Immeuble Nimes

15 pièces
365.00 m²

Nîmes centre, quartier Révolution, Hôtel particulier 350m2 à renover, cour, 4 garages (5 appartements)

327 000 € - Vente - Immeuble Nimes

5 pièces
1 chambre
126.00 m²

Nîmes centre, quartier de la gare / Ste Perpétue, immeuble de 3 appartements loués et vendus meublés

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet immeuble indépendant de 3 appartements se situant à Nîmes centre dans le quartier de la gare / Sainte Perpétue. Tous loués "en meublé" (baux de 1 an renouvelables), ils ont été rénovés récemment avec goût (sauf le studio) et se situent dans une petite copropriété indépendante (sans syndic). Chaque appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de salles de bains modernes. Lot 1 : P2 de 30m² loyer = 680/mois Lot 2 : P2 66m² loyer = 750/mois Lot 3 : Studio 30m² loyer = 540/mois Total revenus locatifs : 1.970€/mois Taxe foncière : 2000€/an DPE : B A.CO II RCS NIMES 851667089 / Agence PRAGOUT IMMOBILIER / Adresse mail : [email protected] / Site web : pragout-immo.fr