Immeuble Nogent l'Artaud (02310)

Ensemble Immobilier Nogent l'Artaud

Restaurant d'environ 64 m2, situé sur la place du marché. 25 à 30 couverts en salle. Cuisine professionnelle, arrière-réserve d'environ 10 m2, cave et chambre froide. Grand parking à proximité. Restaurant prêt à exploiter, avec possibilité de développer différents concepts : bistrot, traditionnel, cuisine du monde, vente à emporter, etc. Partie habitation Environ 125 m2 de logements au total. Duplex F4 + studio indépendant de 28 m2. Logements entièrement meublés. Actuellement exploités en location courte durée. Le studio génère environ 700 à 800 EUR par mois. Possibilité d'habiter le F4 et de conserver le studio en location. Les points clés Acheter les murs du restaurant et les logements. Exploiter son propre restaurant. Avoir son logement sur place. Conserver un revenu locatif complémentaire grâce au studio. Secteur avec une clientèle potentielle provenant des communes voisines et présence d'une gare reliant notamment Paris et Château-Thierry. En résumé : un ensemble permettant de regrouper activité professionnelle, logement et investissement locatif dans un même bien. Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1750 EUR et 2420 EUR (annee de reference des prix 2021) Classe energie ' C ' . Pour plus d'information contacter votre agence M-IMMOBILIER. Bien proposé par votre agent commercial Valérie BONNARD EI RSAC 879063873 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR Pour le local commercial Montant des depenses annuelles pour un usage standard 4533 EUR (annee de reference des prix 2024) Classe energie ' D ' . Pour plus d'information contacter votre agence M-IMMOBILIER. Bien proposé par votre agent commercial Valérie BONNARD EI RSAC 879063873 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

• Immeuble de 203.00 m²
• Radiateur
• Cave