Mais cela ne doit pas vous empêcher de trouver le bien qui vous correspond, alors n'hésitez pas à parcourir les annonces ci-dessous, ou à faire une nouvelle recherche.
- Partie en copropriété : 3 Lots de copropriété, correspondant à des locaux de bureaux sur 3 niveaux : RDC, R+1, R+2 sous combles - Parcelle 795 en monopropriété : petit bâtiment à usage de garage (3 places de stationnements a priori)
Ensemble immobilier, il se compose : - Bâtiment A : bâtiment principal faisant face à la rue, il est composé d'une partie principale en R+2 et de deux ailes composées d'un sous-sol et d'un entresol - Bâtiment B : il s'inscrit à la perpendiculaire du bâtiment A et présente RDC, entresol, et deux niveaux supplémentaires - Bâtiment L : il s'inscrit à l'angle des Bâtiments A et B : il s'agit d'une construction récente qui n'apparaît pas au plan cadastral – une déclaration rectificative est à prévoir - Bâtiment R: ancien logement de fonction à usage de bureaux, élevé d'un niveau sur sous-sol semi enterré (pièces techniques) - Bâtiment S : construction de plain-pied anciennement à usage de bureau syndical Ce bien bénéficie d'un environnement urbain complet, à proximité immédiate des commerces, restaurants, bars, infrastructures culturelles et équipements sportifs du centre-ville d'Orléans. L'adresse se situe à moins d'un kilomètre du centre-ville d'Orléans et à seulement 2 km de la gare, permettant de rejoindre facilement Paris, Nantes, Bourges ou Châteauroux en TER.
ORLÉANS (45) INVESTISSEURS - À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et du tramway, cet immeuble de rapport développe environ 110 m2 répartis sur trois niveaux et constitue une belle opportunité d'investissement au coeur d'un secteur où la demande locative reste soutenue. L'immeuble / Maison de ville se compose aujourd'hui de 5 appartements, dont 4 actuellement loués et 1 en cours de rénovation, offrant une possibilité d'augmenter rapidement la rentabilité. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée Studio meublé de 15,22 m2 loué 550 EUR/mois charges comprises. Studio de 18.11 m2 loué 420 EUR/mois charges comprises. 1er étage Studio 22 m2 actuellement en rénovation. Studio meublé de 20 m2 loué 490 EUR/mois charges comprises. 2e étage Appartement de 21,39 m2 Carrez (34,96 m2 au sol) loué 530 EUR/mois charges comprises. L'ensemble bénéficie de chauffe-eau récents, un investissement déjà réalisé qui limite les dépenses à court terme. À l'extérieur, une cour avec cabanon, un espace pouvant être valorisé en local à vélos - une cave complète cet ensemble. La fibre est installée et les parties communes sont entretenues régulièrement. Les atouts Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, du tramway, des commerces et du centre-ville. Immeuble déjà générateur de revenus locatifs. Chauffes-eau récents. Potentiel de valorisation par un réaménagement de la cour. Secteur recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité. L'audit énergétique est fait. Les diagnostics de performance énergétique seront réalisés pour l'immeuble ainsi que pour chaque appartement lorsque nécessaire. Un bien rare sur le marché orléanais, destiné aux investisseurs recherchant un patrimoine immobilier évolutif, bénéficiant d'une excellente situation géographique et offrant un réel potentiel de création de valeur - Martine GOUPY REGM Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Olympia Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de 170 m2 environ situé quartier Dunois à ORLEANS. Implanté en angle de rue, ce bien offre à la fois une très bonne visibilité pour son espace commercial au RDC et une bonne qualité de vie pour ses logements. Sur 3 niveaux, l'immeuble dispose d'un accès par la cour intérieure aux différents étages et un accès indépendant au commerce. Le plus est le Garage de 20 m2 attenant et une cave sous l'immeuble est accessible par la rue. La destination de l'immeuble est mixte et permet d'envisager différents projets dans ce lieu. Des travaux d'agencement intérieur et de décoration peuvent être entrepris selon les besoins. Ravallement et couverture refaits voila 10 ans. L'immeuble est libre de toute occupation. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr Pour toute information, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - 16 rue Bannier - ORLEANS Agence spécialisée en Locaux Pro et Biens Résidentiels. [email protected]
Déjà 25 ans 0782976944 que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à Orléans vous propose : Emplacement N°1 pour commerces ou tertiaires et habitations. Sur ORLEANS Centre rue piétonne, IMMEUBLE de 5 niveaux, d'une surface totale : 670,18 m², possibilité d'agrandissement Donnant sur 2 rues indépendantes (3 sorties, 2 avant et 1 arrière). Une surface d'emprise au sol de 261 m² environ Comprenant : - Sous-sol 125,88 m² - Rez-de-chaussée 201,76 m² (+ parking, cour) - Premier étage 174,70 m² - Deuxième étage 127,75 m² - Troisième étage 40,60 m² Avec d'un coté une surface commerciale et réserve avec une surface d'habitation de 73,90 m² POSSIBILITE DE 4 ETAGES (maxi 18 m HT au PLUM) Façade avant de 9 ml et façade arrière de 3 ml env. A RENOVER TOTALEMENT VENTE TRES URGENTE ne pas hésitez à faire une offre Opportunité d'investissement à ne pas rater ! N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Grosses négociation possible Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5894. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € par an. Logement à consommation énergétique excessive
À proximité immédiate du quartier Châteaudun- Dunois, cet immeuble en angle de rue propose une configuration attractive pour un investissement locatif diversifié. Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que trois logements répartis sur les étages. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 90,94 m², actuellement agencé pour une activité de restauration, se compose d'une salle principale, d'une cuisine, d'un cellier, d'une réserve et de sanitaires. L'aménagement peut être adapté à d'autres activités tertiaires ou commerciales selon les besoins. Les étages supérieurs accueillent trois logements indépendants : - Un 3 pièces de 72,86 m² au premier étage, traversant, situé en angle de l'immeuble, avec un séjour spacieux, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et WC. - Un 3 pièces de 69,78 m² au deuxième étage, offrant une distribution similaire. - Un 2 pièces rénové de 48,76 m² au troisième étage, idéal pour de la location meublée ou courte durée. L'ensemble bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, optimisant la gestion énergétique pour l'ensemble des lots. Intérêt locatif et patrimonial : - Immeuble complet, sans copropriété. - Rentabilité potentielle avec 4 lots exploitables (1 local + 3 logements). - Logements bien agencés, avec un appartement déjà rénové. - Emplacement d'angle offrant visibilité pour le local commercial. Secteur recherché à proximité des commodités, écoles et transports. Informations techniques : - Surface totale du local commercial : 90,94 m² - Surface habitable totale des logements : 191,40 m² - Chauffage collectif au gaz - Pas de charges de copropriété - Immeuble en pleine propriété Pour recevoir les éléments complémentaires (plans, projection de rentabilité) ou convenir d'une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 305341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 383 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Orléans Centre - Proximité future Faculté d'Économie - immeuble de 179 m² loi Carrez. Sur 4 niveaux, il se compose ainsi : -au rez-de-chaussée - sas d'entrée - couloir avec dégagement et cave -au 1er étage - appartement avec cuisine ouverte sur salon / séjour - pièce de 30 m² (possibilité de créer 2 chambres) - balcon - chambre - dressing - salle d'eau - wc -au second étage - cuisine ouverte sur pièce à vivre - deux chambres - salle d'eau - wc -au dernier étage - grenier de 30 m² (60 au sol) restant à aménager. où vous pourrez à votre guise créer un studio indépendant. Un box à quelques pas complète le bien. Il me tarde de vous le faire visiter alors contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640900)
Nous proposons à la vente ce très bel immeuble de 220m² + 40m² de terrasse situé en plein coeur du centre historique d'Orléans. Idéal habitation, profession médicales, bureaux,... 1- LOCALISATION:? Localisation & Accessibilité Hyper-centre historique (secteur Halles/Châtelet), accès immédiat à la Place du Martroi en 7 min à pied. Tramway (Réseau TAO) : Ligne A, station « Royale-Châtelet » à 4 min à pied (300 m) connectant les gares d'Orléans et des Aubrais. Bus & Navette : Arrêt « Châtelet » (Navette O, lignes 16, 25) à 2 min à pied (150 m). Accès routiers : Liaison directe via les Quais de Loire et le Pont George V. Parkings souterrains Châtelet et Charpenterie à moins de 3 min. Écosystème économique : Secteur piéton et commerçant ultra-dynamique (restaurants, services, tourisme, professions libérales). Atouts : Adresse premium et centrale, parfaite pour un showroom, des bureaux de prestige ou une agence commerciale. 2- CARACTERISTIQUES: Immeuble en pleine propriété de 220m² carrez en R+2RDC: 100m² - Accueil + 1 bureau R+1: 96m² - 2 bureaux R+2: 20m² carrez + 13m² habitable + terrasse de 40m² : Salle de pause, salle d'eau avec douche Rénové entièrement en 2006/2007 Actuellement activité professionnelle Climatisation réversible Ascenseur pour étage 1 Normes ERP PMR 3- CONDITIONS FINANCIERES: Prix de Vente FAI: 790.000€ Prix de vente Net Vendeur: 750.000€ Charges ascenseur : 3.000€/an Taxe Foncière charge locataire: 4.000€ (indicatif) Frais de notaire: charge acquéreur Honoraires commercialisation charge acquéreur Pour tout complément d'information contactez moi au 0659429271 ou par mail [email protected]. AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735
Le Club de l’Immo vous invite à découvrir cet immeuble de rapport de 7 lots. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Orléans, à seulement quelques mètres de la Cathédrale, et à proximité immédiate de tous commerces et à deux pas des transports , bus, tram et gare. D’une superficie totale d’environ 250 m², l’immeuble se compose de quatre appartements de type 2 et de trois studios. Une agréable cour commune intérieure complète l’ensemble et offre aux locataires un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Composition et loyers en fond de cour : Un studio loué 410 € + 40 € de charges (450 € CC) Un studio loué 410 € + 40 € de charges (450 € CC) Un studio loué 420 € + 30 € de charges (450 € CC) Côté rue : Un appartement de type 2 loué ( 326 € CC ) Un appartement de type 2 loué 550 € + 40 € de charges (590 € CC) Un appartement de type 2 louer 550 € + 40 € de charges (590 € CC) Un appartement de type 2 entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur la Cathédrale, ( loué 540 € CC) Revenus locatifs annuels : 39 792 €. DPE Nouvelle Version - DPE E (238 kWh/m²/an) / GES E, (51 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 551 050,00 € FAI, dont 3 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 16 500 €). Prix net vendeur : 535 000 € Immeuble à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou amateurs de travaux : rénovation globale et rafraîchissement à prévoir. Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ? Contactez-nous au 02 38 83 99 40 afin d’échanger sur votre projet de recherche.
