Immeuble Pamiers (09100)

Immeuble avec 2 appartements loués + un local professionnel + un logement à créer

Quartier recherché et tranquille – 2 appartements loués + un local commercial + un appartement T2 à aménager Idéal pour investisseur ou professionnel cherchant un local avec une belle visibilité, cet immeuble de rapport se compose de : 2 appartements un T3 et un T4 rénovés, déjà loués. 1 local commercial avec vitrine – Aménagement à prévoir 1 lot à aménager (35 m² + jardin) ? idéal pour déficit foncier Parcelle de plus de 550 m² avec jardins privatifs pour chaque lot ? Informations techniques Construction 1940 – Toiture en excellent état Chauffage électrique individuel et gaz de ville Compteurs eau / électricité séparés Aucun syndic – pas de copropriété Taxe foncière : 2 100 ¤ Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (moins de 300 m) ? Pourquoi investir ici ? Rentabilité nette supérieure à 8 % Revenus locatifs immédiats avec potentiel d'optimisation Marché locatif actif – bonne stabilité des loyers Bien patrimonial avec création de valeur possible (lot à aménager) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31661109)

Caractéristiques

• Immeuble de 225.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 566.00 m²
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques