Immeuble Paris (75020)

Opportunité Rare : 4 Lots Clé en Main Paris 20 Saint-Farge

Au coeur du quartier authentique de Saint-Fargeau, découvrez cet ensemble immobilier indépendant de 4 appartements T2 pour 160 m2 entièrement rénové. Situé à seulement 3mn du métro Saint-Fargeau. Chaque appartement a été conçu pour optimiser l'espace : séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, chambre et salle d'eau avec WC. Un local technique/buanderie de 10 m2 complète l'ensemble. Chaque appartement donne sur un jardin intérieur au calme, exposé sud. Ce bien bénéficie de la commercialité acquise et du numéro d'enregistrement hôtelier, offrant une flexibilité totale : Revenus annuels estimés : 66 000 EUR en bail mobilité ou jusqu'à 100 000 EUR en saisonnier. Valorisation énergétique : Une rénovation globale (isolation extérieure, VMC, chaudière) est déjà votée et payée, permettant un excellent diagnostic de performance. Chauffage au gaz, double vitrage. Charges mensuelles avec chauffage et eau pour un total de 910EUR par mois pour les 160m2. Il s'agit d'une opportunité rare pour un investissement patrimonial ou une transformation en loft ou en local d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Immeuble de 160.00 m²
• Construit en 1974
• 8 pièces
• 4 chambres
• 1er étage
• Cuisine ouverte équipée
• 4 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu au gaz collectif