Immeuble Pau (64000)

Harmon à vendre:IMMEUBLE DE RAPPORT RÉCENT – FORTE RENTABILITÉ – PAU CENTRE

Harmon Immobilier vous propose cet immeuble de rapport construit il y a environ 10 ans, idéalement situé au cœur de Pau. Un produit rare combinant revenus sécurisés, potentiel locatif immédiat et qualité de construction récente, sans travaux à prévoir. Composition de l’immeuble : Local commercial en rez-de-chaussée • Surface : environ 120 m² • Activité en place • Loyer : 2 400 € HT / mois Revenus immédiats sécurisés 3 appartements T2 • Surface : environ 55 m² chacun • Agencement optimal (séjour spacieux ~25 m², chambre, cuisine, salle de bain) • Appartements propres, en excellent état et prêts à être loués immédiatement • Valeur locative : environ 850 € / mois / logement Rentabilité locative : • Local commercial : 2 400 € / mois • Appartements : 2 550 € / mois Total : 4 950 € / mois Revenus annuels : 59 400 € Les atouts du bien : • Immeuble récent • Aucun travaux à prévoir • Immeuble propre et bien entretenu • Local commercial déjà loué • Logements immédiatement exploitables • Typologie T2 très recherchée • Emplacement premium en centre-ville • Rentabilité optimisable Un emplacement stratégique au cœur de Pau : Situé à proximité immédiate de la place Clemenceau, ce bien bénéficie d’un environnement dynamique et recherché, au cœur de la vie paloise. Vous profiterez de : nombreux commerces estaurants et vie animée transports et services accès rapide à toutes les commodités Stationnement facilité grâce au parking Clemenceau, avec possibilité d’abonnement. Pourquoi investir ? Ville dynamique et attractive Forte demande locative Revenus immédiats Aucun travaux ni délai Produit sécurisé et rentable Pour toute information, étude de rentabilité ou visite : – Harmon Immobilier

En Exclusivité

• Immeuble de 400.00 m²
• 1 balcon de 10.00 m²
• Radiateur électrique
• Digicode

Diagnostic de performance énergétique non fourni.