141000 € - Vente - Immeuble Pons
- 100.00 m²
Investissez malin au coeur de pons !
À Pons, dans un environnement recherché où tout se fait à pied… et où le calme n'est pas un luxe mais un vrai privilège ! Découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 appartements déjà loués, idéal pour un premier investissement serein et rentable. Sur une parcelle totale de 210 m². Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, développe environ 44 m² avec une entrée, un séjour lumineux, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Son véritable atout ? Une agréable cour privative d'environ 50 m², entièrement close, parfaite pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis… ou pour laisser le barbecue devenir le roi de l'été ! Le second logement d'environ 58 m² bénéficie quant à lui d'une surface habitable à l'étage et dispose de 2 chambres. À l'extérieur, une cour plus spacieuse permet même le stationnement d'un véhicule : un vrai plus en centre-ville. Rue calme Centre-ville accessible à pied Extérieurs privatifs pour chaque logement Locataires fiables en place depuis plusieurs années Raccordement au tout-à-l'égout Revenus locatifs actuels : Hors Eau et EDF • Appartement 1 : 420 ¤ CC / mois • Appartement 2 : 470 ¤ CC / mois Taxe foncière 2025 : 1 047 ¤ Un bien rare sur le secteur, dans un cadre apprécié pour sa qualité de vie et sa tranquillité. Investissez aujourd'hui… pendant que les locataires, eux, sont déjà installés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33267611)
