Immeuble Pont A Mousson (54700) - Ecoles, commerces, services.....

Immeuble de rapport

PIGNON SUR RUE vous invite à découvrir cet immeuble avec cour au coeur de la ville de 440 m2 habitables, rénové en grande partie. Idéalement bien situé au centre-ville de Pont-A-Mousson, dans une petite copropriété calme de 5 appartements proche des écoles et de toutes commodités. Cet ensemble comprend 4 appartements loués 3: T3 et 1: T3-T4. Un magnifique appartement de 208 m2comprenant : Une entrée, vaste et agréable pièce à vivre très lumineuse ouverte sur la cuisine équipée, un cellier, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. A l'étage : Une agréable pièce pouvant servir de salle de jeux avec une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres de toit. Trois chambres, une magnifique salle d'eau et un WC. Pour compléter ce bien, une cave et une cour à partager avec les copropriétaires. Pour votre confort, chauffage électrique, poêle à granules. Nombreux travaux réalisés : Electricité, menuiseries, isolations,plomberies,sanitaires. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Appartement coup de coeur. Très faibles charges de copropriété. Cet ensemble offre une belle opportunité d'investissement pour générer des revenus locatifs ou pour envisager une revente à la découpe. Possibilité de doubler la valeur locative annuelle en découpant l'appartement de 208 m2en deux lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570EUR et 2170EUR sur les années de références 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Immeuble de 440.65 m²
• Construit en 1900
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Cave
• Interphone

Diagnostics énergétiques