210 000 € - Vente - Immeuble Pont Audemer
- 230.00 m²
Immeuble totalement libre
En plein coeur du centre historique de Pont-Audemer, cet immeuble d'environ 230 m², libre de toute occupation et sans copropriété, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un passage important. Avec sa grande devanture commerciale, le rez-de-chaussée se prête parfaitement à l'installation d'un commerce, d'une activité professionnelle ou de bureaux. Les étages offrent de beaux volumes à réaménager, comprenant actuellement quatre chambres et de généreux espaces permettant d'envisager différents projets. La configuration de l'immeuble offre notamment un beau potentiel de division en un, deux ou trois logements, avec la possibilité de créer des accès indépendants grâce aux escaliers donnant directement sur l'allée située à l'arrière du bâtiment. Une grande cave d'environ 50 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble, mais sa situation exceptionnelle, ses volumes et ses multiples possibilités d'aménagement en font une opportunité rare dans le centre ville de Pont-Audemer. Un bien idéal pour un investisseur, un commerçant ou un entrepreneur souhaitant associer activité professionnelle et habitation au coeur de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 10.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
