Immeuble Pontoise (95300)

Vente Immeuble 4 pièces

Iad France - Leila Siby vous propose : ? SPÉCIAL INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE VILLE À FORTE RENTABILITÉ - PONTOISE CENTRE - Générez 24 000 ¤ de revenus locatifs annuels ! Situé en plein cOEur historique de Pontoise, cet immeuble de 3 étages représente une opportunité rare sur le marché. Avec une configuration optimale et une demande locative forte, c'est le placement idéal pour développer votre patrimoine. ? Description des Lots : L'immeuble se compose de trois appartements distincts, offrant une gestion simplifiée : 1er étage : un studio fonctionnel de 25 m² avec salle de bains et wc, 2e étage : un appartement de type F2 de 30 m² (séjour + 1 chambre avec SdB et wc). 3e étage : un second appartement de type F2 de 32 m² (séjour + 1 chambre avec SdB et wc). ? Performance Financière : Revenu mensuel total : 2 000 ¤ / mois, Revenu annuel brut : 24 000 ¤, Charges de copropriété : 0 ¤ (immeuble indépendant, gestion libre). Forte valeur ajoutée : le potentiel de rénovation permet de revaloriser les loyers et de créer une plus-value latente importante. ? Emplacement stratégique : Hyper-centre de Pontoise : à deux pas des commerces de proximité. Transports : proche gare et réseaux de bus (idéal pour les locataires sans véhicule). Équipements : chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs). ? Détails techniques & Légal : Classe Énergie : G (778) | Classe Climat : C (26) ? NE TARDEZ PAS : Un immeuble avec ce niveau de rentabilité en centre-ville ne reste pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186179)

En Exclusivité

• Immeuble de 87.00 m²
• Construit en 1948
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz collectif