Annonces immobilières Vente Immeuble Prades (66500)

208 000 € - Vente - Immeuble Prades

190.00 m²

Immeuble 7 pièces de 190 m² - Prades

Immeuble de rapport – Centre-ville de Prades – Rentabilité proche de 12 % Situé en plein centre-ville de Prades, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 45 m², actuellement loué 360 € / mois. Au 1er étage, deux studios : un premier loué 367 € / mois ; un second loué 370 € / mois. Au 2e étage : Un appartement actuellement loué 461 € / mois. Au 3e et dernier étage : Un appartement actuellement libre, avec un loyer potentiel d'environ 474€ / mois. Une fois entièrement loué, l'immeuble peut générer environ 2 032 € de loyers mensuels, soit près de 24 400 € par an, représentant une rentabilité brute proche de 12 %. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement pour remettre certains espaces au goût du jour, sans nécessiter de rénovation lourde. Proposé au prix de 208 000 €, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel supplémentaire grâce au dernier logement à louer. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2753.00 € et 3725.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

170 000 € - Vente - Immeuble Prades

147.00 m²

Immeuble de rapport proche des commodités

Exclusivité ! Immeuble de rapport situé sur la commune de PRADES dans les Pyrénées Orientales entre mer et montagne. Composé au rez-de-chaussée d'un local professionnel de 87 m² environ avec garage précédemment loué 520¤ HC / mois, au 1er étage un studio équipé de la climatisation réversible et sur le même niveau loué 340¤ HC, un T2 duplex climatisé avec terrasse et balcon actuellement loué 492¤ HC, au 2ème étage un studio loué 370¤ HC. Tous les appartements sont actuellement loués meublés sans défaut de paiement ni procédure en cours. Une rénovation complète de l'immeuble a eu lieu en 2014, toiture y compris. Cet immeuble de rapport est idéalement situé à proximité des commerces et à deux pas de la gare SNCF et du centre médical. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 06 59 38 80 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33172608)

316 000 € - Vente - Immeuble Prades

286.00 m²

Vente Immeuble 286 m²

Iad France - Raphaëlle Pouthier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL - 6 APPARTEMENTS + GRANDE CAVE - PRADES (66500) Idéal investisseurs ! Situé au cOEur de la dynamique commune de Prades, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant plus de 260 m² habitables (Loi Carrez). Il représente une excellente opportunité pour un projet de déficit foncier ou d'optimisation locative. L'immeuble est composé de 6 appartements répartis sur 4 niveaux, d'une grande cave en sous-sol, ainsi que d'une cour. Composition détaillée de l'immeuble : En sous-sol : - Lot 7 : Une seule et grande cave d'environ 86 m², offrant un superbe espace de stockage. Au rez-de-chaussée (2 studios + 1 T2) : - Lot 4 : Studio de 23,16 m² (Séjour-cuisine, SDB) - Lot 5 : Studio de 13,35 m² (Séjour-cuisine, SDB) - Lot 6 : T2 de 22,78 m² (Chambre, Cuisine séparée, SDB / WC). Le gros point fort : il bénéficie d'un accès exclusif et privatif à la cour de l'immeuble. Au 1er étage : - Lot 1 : Grand appartement T3 BIS de 81,77 m² comprenant un vaste séjour-cuisine de 32 m², 2 chambres, 1 bureau / pièce supplémentaire, 1 buanderie et une salle de bains. Au 2ème étage : - Lot 2 : Grand appartement T3 BIS de 81,77 m² (Même agencement). Actuellement loué 500 ¤ / mois. Au 3ème étage : - Lot 8 : Appartement T2 de 37,59 m² comprenant un séjour-cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. État général et travaux : L'immeuble offre un fort potentiel de valorisation mais nécessite des travaux : - Les parties communes sont à rénover. - Le Lot 6 (le T2 en RDC avec la cour privative) nécessite une grosse rénovation, offrant l'opportunité de créer un produit de location très recherché grâce à son extérieur exclusif. - Des finitions et rafraîchissements sont à prévoir dans les autres appartements vacants avant leur relocation. - L'appartement du 2ème étage (actuellement loué) nécessitera un rafraîchissement à terme, offrant une belle perspective de revalorisation du loyer lors du prochain changement de locataire. Potentiel et rentabilité locative estimée : Sur la base du marché locatif actuel de Prades, voici la projection raisonnable des revenus une fois les travaux et finitions achevés : - Les 2 studios + T2 (RDC) : locatifs estimés à environ 350 ¤, 280 ¤ et 390 ¤ / mois (loyer du Lot 6 pondéré à la hausse grâce à l'atout de la cour privative) - Le T3 BIS du 1er étage : locatif estimé à environ 650 ¤ / mois - Le T3 BIS du 2ème étage : LOUÉ à 500 ¤ / mois - Le T2 du 3ème étage : locatif estimé à environ 420 ¤ / mois Revenus locatifs mensuels potentiels : environ 2 590 ¤ Revenus locatifs annuels potentiels : environ 31 080 ¤ Prix de vente : 316 000 ¤ Taxe foncière : 5 700 ¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Pouthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451125)

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